提前还贷解抵押的流程是什么？银行还贷解抵押周期是多久

Question

如题所述

Answer 1

一、提前还贷解抵押流程

贷款者先到贷款银行进行提前还贷，在银行存入需要还贷的金额后，得到还贷证明。银行会规定一个时间让客户去拿回一个“他项权证”。

贷款者再拿着“他项权证”、房屋产权证和身份证等资料，到办理房产证的市或区房地产交易办证中心，办理解除抵押手续，即在有“他项权证”标记的房屋产权证上盖注销章。

二、银行解抵押周期

一般的银行都是还款一年后可以提前还款,解押的日期大概在15-30个工作日。你如果是购房者,而且是由你来出钱帮卖方还款的,最好留有证据,除了让他写清楚你付的钱是给他做什么用的以外,还得在谈话时最好留点心,可以的话做个录音或录像。为以后大家没有麻烦做准备。

贷款买房，购房者是要和银行签订房屋抵押的相关协议，这是为了保障银行的权益，一旦购房人无法正常还贷，银行有权收回房产。而购房者在还清贷款后，大家一定要及时解除房屋抵押登记

Answer 2

一、提前还贷以及解压的流程和注意事项

流程：

借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金；

给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；

按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请；

借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续；

将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。 

借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去当地建委办理解抵押。

注意事项：

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。

借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。

借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

二、周期

银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。

结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。

解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。

所以一般需要一个月左右的时间。

Answer 3

一、还贷解抵押流程：
为房子提前还贷，提前还贷后如何解除抵押的具体做法为：贷款市民先到贷款银行进行提前还贷，在银行存入需要还贷的金额后，得到还贷证明。银行会规定一个时间让客户去拿回一个“他项权证”。
市民再拿着“他项权证”、房屋产权证和身份证等资料，到办理房产证的市或区房地产交易办证中心，办理解除抵押手续，即在有“他项权证”标记的房屋产权证上盖注销章。
二、周期：

1、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。
2、结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。
3、解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。
所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。本回答被网友采纳

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