雅居乐去年营收突破800亿元，为何能获得如此巨大成功？

Question

如题所述

Answer 1

因为其现金流控制得很好，而且该公司更加注重物业服务，而不只是土地开发。这段时间是企业财报的密集发布其，雅居乐集团也发布了其去年的财报，从数据上来看，亮点颇多。其公司营收首度突破了800亿元，在疫情冲击之下，依然实现了30%的增长，其中房地产回款达到了1380亿元，而今年这个数字预计会达到1500亿元人民币。而且在降杠杆的大背景下，雅居乐集团的现金达到了508亿人民币的水平，而且三道红线只踩了其中一道，预计未来一年内，公司能够完成资产负债率不得大于70%这道最后的红线。

过去的一年时间里，公司的债务规模得到了很好的控制，截止年底，公司总债务金额为970亿元人民币，其中短期债的规模在380亿左右，相比于2019年，下降了8%左右。目前集团拥有的现金存款在500亿左右，并且获得了银行授信1700亿元，相对于债务而言，无论是现金流还是授信额度都是非常健康的。

而且就在2021年，雅居乐预计将拆分雅城在境外完成上市，解释雅居乐集团的现金流将会得到进一步的补充，目前上市流程已经开始了，未来预计很快就能完成上市步伐。

参考资料：

2020年，雅居乐房管集团和商业集团也齐齐发力。其中房管集团初步完成全国布局，深入拓展长三角、珠三角、成渝等核心城市群，新获取18个代建项目，新增货值约555亿元。截至2020年12月31日，累计拓展34个代建项目，储备货值突破1100亿元，综合实力跃居行业前列。商业集团持续稳健发展，业务覆盖逾50个城市，在管项目超170个，在管项目建筑面积近560万平方米。2020年10月，上海雅居乐万豪酒店与万豪国际集团签署升级品牌合作协议，将成为中国第1家、全球第9家“万豪侯爵”品牌酒店。

Answer 2

可能就是因为他们的品牌效应非常好，而且质量也是过关的，所以才能获得成功。

Answer 3

因为雅居乐去年的营销方式符合时代的潮流，所以才会获得如此巨大的成功。

Answer 4

一方面是他们的服务非常好，很受人们的欢迎，另一方面是公司所做的决策良好，经营方式妥当。

Answer 5

雅居乐之所以获得如此大的成功，是因为他在上一年一直都很努力地打造自己的品牌，让更多的客户相信他。