房产证有2个人的名字,产权证号有几个?

Question

如题所述

Answer 1

房产作为不动产，一套房产只有一个产权证号，而不管有多少个不动产权利的主体（产权人），产权证列一人为产权人，其他人列为共有人。

见：《不动产登记暂行条例》第八条   不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;

(四)其他相关事项。

Answer 2

如果一套房产有两人或两人以上，同样具有法律效力。如果有多个产权人，不管写的是一个人还是两个人的名字，但是如果想让两个以上的人共同拥有这个房产，当然是按照份额来计算的，不不动产权利主体的，也不双方名字写，房屋的所有人都在法律规定的范围内，只有一个其的固定房屋有的门牌号。

还需要把蓝皮书换成红皮书。如果有多个产权人，写两个人的名字是对双方权利的明确界定，所以两个人都是户主。一个完整的房屋所有权包括四个部分，无论有多少个不动产权利主体。

写两个人，要看两个人约定共同性质，但是除非法律另有规定，必须有的妻子和儿子共同作为所有人。

辅助如图：

避免发生法律纠纷时双方权利义务认定不清，两者都属于物权的共有人，集体所有权和个人所有权同时并存。写两个人，要看两个人约定共同的性质。

Answer 3

只有一个。
因为产权证号是不动产权益证书的编号，这编号仅和不动产一一对应
即按《不动产登记暂行条例》的第八条规定:不动产以不动产单元为基本单位进行登记，共有两个至多个产权人可以按比例持有不动产在证书上一一载明。
房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，而且根据新《婚姻法》规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

Answer 4

答：房产证有2个人名字，产权证号只有一个。

Answer 5

房产作为不动产，一套房产只有一个产权证号，而不管有多少个不动产权利的主体（产权人），产权证列一人为产权人，其他人列为共有人。见：《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;(四)其他相关事项。