买房交完首付、签完草签合同后，由于政策变化，导致个人无法偿还贷款，可不可以退首付退定金？原本是可以公积金贷款的，首付付了，草签合同也签了，政策在第三天突然变了，不能用公积金贷款了。由于首付有借别人钱在里面，全额商贷的话钱就不能有积蓄还别人钱，还别人钱就不够还贷款。这种情况可不可以退首付和定金？售楼部那边说不给退，要退需要交总房款的15%做违约金。