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购买二手房,个人所得税,交多少 – 安居客房产问答
如题所述
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推荐答案 2018-07-30
首先确定房产证是否满五年,其次你拥有几套房产,满五年且唯一的,只有买房的契税, 不满两年的有5.6%1%的营业税个税,还有40年产权的公寓,可能会有20%的增值税。
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其他回答
第1个回答 2018-01-29
按房产总价的1%交,或按房产总价减去原房产购入价后的差价的20%交。
两者可选其一。
本回答被网友采纳
第2个回答 2018-01-29
个税通常是房产总价的一个点
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50万的
二手房
交易
税
是
多少
–
安居客房产问答
答:
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳
。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费,已取消)(住宅3-4...
二手房个人所得税,
怎么选择
,–
安居客房产问答
答:
个人所得税
由卖方出 当前形式出售总房价的1% 或者(前期这套房的价格和现在这套房价格的落差)需要激纳两次倒卖差价的20%。选择的话一般都是总房价的1%, 因为现在房价不断上涨 房差的20%一般都是1%的8倍左右!这样能够帮到你!
买二手房
需要交的税大概怎么算的
–
安居客房产问答
答:
1. 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件,一是家庭唯一住宅,二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须
缴纳个人所得税
。2. 印花税:(税率1%买...
未满五年的
二手房税费
怎么算
–
安居客房产问答
答:
二手房
过户交易税费包括
个人所得税
、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得...
未满五年的
二手房交多少税
–
安居客房产问答
答:
二手房
若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业
税
:税率5.55%,由卖方
缴纳,
同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售...
二手房,
买方都需要交什么费用
–
安居客房产问答
答:
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方
二手房税费
:1、
个人所得税
:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (
房产
证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费:建筑面积(...
二手房
交易的税费和中介费怎么算
–
安居客房产问答
答:
房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套
房,
那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套 卖家:交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税
:房屋总价×1 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和
个税
加到总房价里,其实也就是买方在...
买
2套房多
交多少税
–
安居客房产问答
答:
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税
1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套
房,
二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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