第2个回答 推荐于2016-08-15
属于小区的维修金。只要是属于房屋质量问题，防水施工没有做到位。
从专业的防水角度来说，还是建议您选择东方雨虹的产品和标准化施工团队，东方雨虹是国内最优质的防水上市企业
PMB-741 弹性体（SBS）改性沥青防水卷材
“雨虹”弹性体（SBS）改性沥青防水卷材以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）热塑性弹性体改性沥青做浸渍和涂盖材料，以聚酯毡、玻纤毡和玻纤增强聚酯毡为胎基，上表面覆以聚乙烯膜、细砂或矿物片料等隔离材料所制成的可以卷曲的片状防水材料。
【特点】
长丝聚酯胎卷材：
1、长丝聚酯胎体和SBS改性沥青两种高性能材料的组合，为综合性能优异的高性能档次防水卷材；
2、可形成高强度防水层，抵抗压力水能力强；
3、耐硌破、耐撕裂、耐疲劳，耐腐蚀、耐霉菌、耐候性好；
4、抗拉强度高，延伸率大，对基层收缩、变形、开裂的适应能力强；
5、优良的耐高低温性能，冷热地区均适用；
6、施工性能好：热熔法粘结，一年四季均可施工，且热接缝，可靠耐久。
【适用范围】
1、各种工业与民用建筑屋面工程的防水
2、工业与民用建筑地下工程的防水、防潮以及室内游泳池、消防水池等的构筑物防水；
3、地铁、隧道、混凝土铺筑路面的桥面、污水处理场、垃圾掩埋场等市政工程防水；
4、水渠、水池等水利设施防水。
5、地下工程防水宜采用表面隔离材料为细砂的防水卷材。
SAM-930自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材
雨虹牌SAM—930自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材是以聚酯纤维无纺布为胎基，以掺有增粘材料的聚合物改性沥青为浸涂材料，聚乙烯膜、细砂或隔离膜作为卷材上表面隔离层，下表面附可剥离的涂硅隔离膜作为防粘隔离材料制成的一种增强自粘防水卷材。
【产品特点】
1、本规格产品加入特殊的增粘树脂，使得产品具有优异的粘结性能，在施工环境温度内不动用明火，无需使用粘接剂，则可与基层粘结良好，对环境无污染，属于环保型产品；
2、本规格产品以长纤聚酯毡为增强体，赋予产品具有优异的抗拉强度、抗疲劳性、抗穿刺、耐腐蚀；并具较大延伸率，对基层伸缩或开裂变形的适应性强；
3、本规格产品由自粘聚合物改性沥青涂层和胎基构成，可形成高强度防水层，对压力水抵抗能力强；
4、本规格产品对钉杆穿透或外界应力作用下产生的细微裂纹具有优异的自愈合性；接缝自身粘接与卷材同寿命。
【适用范围】：
1、用于非外暴露屋面和地下工程防水层；
2、明挖法地铁、隧道、水池、水库、水渠等工程防水；
3、不准动用明火的工程防水；
4、低温柔韧性更好，适用于寒冷地区。
PMH-3040高密度聚乙烯自粘胶膜防水卷材
“雨虹”PMH-3040高密度聚乙烯自粘胶膜防水卷材，是专为地下工程开发的一种具有国际前沿技术的能提供与后浇混凝土结构形成牢固结合效果的防水卷材。它是一种以特制的高密度热塑性聚乙烯膜为防水基材，由覆在膜一个面上的高分子自粘胶膜、抗环境变化保护层和隔离层构成，属于高分子自粘胶膜防水卷材。卷材长边一侧预留70mm宽合成胶粘剂搭接区。卷材自粘层和抗环境变化保护层具有自愈功能，与液态混凝土浆料反应固结后，形成防水层与混凝土结构的无间隙结合，杜绝层间窜水隐患，能有效提高防水系统的可靠性。
【产品特点】
1. 由高模量热塑性聚乙烯膜、合成粘合剂膜和抗环境变化弹性涂膜构成的多层复合高分子自粘胶膜防水卷材，综合性能优异。
2. 全新的湿粘结技术：浇筑混凝土时的水泥浆与卷材粘结层特殊的高分子聚合物湿固化反应粘结，卷材与结构层混凝土形成永久的有机结合，中间无窜水隐患；即使卷材局部遭遇破坏，也会将水限定在很小范围内，完全提高了防水层的可靠性；
3. 防水卷材与基层空铺，不受基层沉降变形的影响；
4. 抗冲击和耐穿刺性能优异，能承受直接作用其上的施工荷载及钢筋骨架的冲击，而不需要格外的保护，而直接实施钢筋混凝土浇筑；
5. 合成粘合剂和外表面弹性涂膜层自愈性强，对于轻微施工损伤，有着独特的自我愈合能力；
6. 较强的耐化学腐蚀性，对来自混凝土的碱水有很好的抵抗性，不受生活垃圾及生物侵害，防霉，耐腐蚀；
7. 湿法施工，无需找平层，对基层要求低，不受天气及基层潮湿影响，雨季施工及赶工期工程有其独特的明显优势；
8. 最低限度的表面处理：不需要底油或热气烘干潮湿的基层，无挥发性物质；
9. 无需耗时又耗财力的水泥砂浆保护层；
10. 施工方便，合成胶合剂外露面有一层弹性涂膜保护层，避免了表面涂沥青膜的由于外露不能不耐脏，自粘沥青层外露造成的麻烦。
PMT热塑性聚烯烃（TPO）卷材
雨虹牌TPO防水卷材，采用先进聚合技术将乙丙（PE）橡胶与聚丙烯结合在一起的热塑性聚烯烃（TPO）材料为基料，以聚酯纤维网格织物做胎体增强材料构成，并采用先进加工工艺制成的可卷曲的防水材料。
【产品特点】
1、兼有乙丙橡胶优异的耐候性和耐久性与聚丙烯的可焊接性。
2、特殊的配方技术，无需添加任何易使材料变脆的增塑剂；既具有高柔韧性，并不会产生一般聚烯烃材料因增塑剂迁移而变脆的现象，保持长久的防水功能。
3、中间夹有一层聚酯纤维织物，提供卷材高拉伸性能、耐疲劳性能，耐穿刺性能，适合于机械固定屋面系统。
4、优异的耐高低温柔韧性能：在-50℃下仍保持柔韧性，在较高温度下保持机械强度。
5、耐化学性：耐酸、碱、盐、动植物油、润滑油腐蚀，耐藻类、霉菌等微生物生长。
6、耐热老化，尺寸稳定性好。
7、以白色为主的浅色，表面光滑，高反射率，具有较好的节能效果；且耐污染。
8、成分中不含氯化聚合物或氯气，焊接和使用过程中无氯气释放，对环境和人体健康无害。
9、搭接采用热焊接，可形成高强度的密封层。
【适用范围】
适用于各种工业与民用建筑，公用建筑等各类屋面防水工程。
【适用工法】
PMT—3030增强型卷材适用于机械固定防水系统。
PMT—3020纤维背衬型卷材适用于混凝土基层全粘结系统或机械固定系统。
PMT—3010 均质型卷材适用于泛水、细部节点处理。
PMT—ZZ 自粘型卷材，适用于地下结构防水、非暴露屋面及其他非暴露结构防水
PMT—YP预铺型卷材，适用于地下结构预铺反粘防水施工
PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料
“雨虹”牌PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料是由优质石油沥青、功能性高分子改性剂及特种添加剂经科学优化混合而成，在应用状态下保持粘性膏状体的防水材料。该产品具有突出的蠕变性能，并由此带来自愈合、防渗漏、防窜水、抗疲劳、耐老化、无应力等突出应用特性。
【产品特点】
1、以橡胶、沥青和助剂混合制成的，不固化、不成膜、无溶剂的蠕变型膏状防水材料；
2、良好的可施工性：喷涂、刮涂施工，一次性成型，无需干燥时间；
3、优异的基层适应性；
4、涂料不固化，弹塑性能优异；
5、突出的自愈合能力；
6、优异的抗老化性、低温柔性、耐腐蚀性；
7、无溶剂，安全环保。
【适用范围】
1、适用于基层起伏较大、应力较大的基层和可预见发生和经常性发生形变的部位；特别适用于不能使用明火施工、机械施工和冷粘剂施工的工程等；
2、适用于混凝土、彩钢等屋面、地下、水池及隧道等防水工程。
【参考用量】：涂料每施工1mm厚，理论用量为：1.3Kg/㎡~1.4Kg/㎡。
SPU—303饮用水工程专用聚氨酯防水涂料
雨虹牌SPU-303饮用水工程专用单组分聚氨酯防水涂料是专为生活用水输配设备及对水质
要求高的水池、水渠等工程开发的，以异氰酸酯、聚醚多元醇等为主要原料，配以各种助剂、
填料经特殊科学配方和聚合反应工艺制成的。通过聚氨酯预聚体中的－NCO端基与空气中的湿气接触后进行的化学反应，在基层表面形成坚韧、柔软和无接缝的橡胶防水膜。
【产品特点】
1、纯聚氨酯，单一组分即开即用
2、具有拉伸强度高、延伸率高、对基层伸缩变形和开裂抵抗能力强
3、化学反应成膜，对耐长期水侵蚀。耐腐蚀、耐霉变、耐疲劳
4、完全固化的涂膜对水质无危害
5、涂料中无三苯，环保兼科学配方和工艺，且卫生安全性能符合卫生部相关规范要求
6、冷施工，操作方便
【适用范围】
1、饮用水池、水渠、鱼池、游泳池等对水质要求高的工程。
2、生活饮用水输配水设备的防水和防护等工程。
3、也可用于长期浸水的地下工程、厕浴间、阳台、非外露屋面工程的防水、防潮。
【参考用量】
每毫米厚的涂膜，涂料使用量约为：1.7Kg/㎡。
PMC-426双组分聚合物水泥防水砂浆
“雨虹”牌PMC-426双组分聚合物水泥防水砂浆是由聚合物乳液、无机胶凝材料、填料及改性剂组成的双组分防水材料，具有一定的柔韧性，抗开裂性和良好的防水功能。产品操作简单，使用方便，在现场只需将液料、粉料和水按一定比例混合均匀即可使用。可被广泛用于地下室等工程的防水。
【特点】
1、与基层粘结牢固，不脱落，并可以在潮湿基层施工；
2、柔韧性良好，抗开裂；
3、无毒、无害，绿色环保，施工简便。
【适用范围】
1、主要适用于刚柔复合防水中的刚性防水层。
2、适用于建筑外墙、屋面的防水、防渗工程。
【参考用量】
刮涂1mm厚度防水砂浆用量约为：1.8Kg/m2～2.4Kg/m2。本回答被提问者和网友采纳