自建房屋面水槽漏水

Question

自建房承重墙内墙壁4层、3层漏水，天花板没有湿，屋面铺了大理石，水槽砌砖并且加盖琉璃瓦，外墙贴磁砖，拆起来非常麻烦，请问有什么补漏的方案。刚开始觉得是屋面阳台漏水，后来怀疑是水槽漏水，可是水槽漏水也没法查看，所以想在屋顶加盖一层玻璃屋顶，就是造价略高，大约要十几万，请问朱军有什么办法。

Answer 1

　屋面防水一直是建筑行业中最关键的问题,捕捉隐藏的漏点会让你筋疲力尽而无功而返,如果你想能够有效的防漏补漏,请选择合适的产品,采用合适的防水方案。厂房是一个系统工程，所以你应该统筹考虑，而金属屋面对一些关键的位置进行处理，以达到事半功倍的功效。
　　（1）、金属屋面纵向搭接缝：
　　（存在于屋面因板材单位长度不够造成的搭接缝）
　　处理方法：采用25cm宽的OFAN防水系统对板缝进行覆盖，对于老旧屋面的原 防水层，需清除。
　　（2）、金属屋面横向搭接缝：
　　（老旧板型的屋面及新型屋面板在边缘位置锁口不好也存在此类问题）
　　处理方法：采用10cm宽的防水层覆盖
　　（3）、金属屋面螺钉、紧固件:
　　处理方法：采用10cm×10cm宽的防水层覆盖
　　（4）、金属屋面的风机底座、排风口、透气窗等设备根部 特别注意：
　　首先要确保需要防水处理的部位排水通畅，如易留存积水，要对金属屋面板进行改造后再做防水。 通常很多施工单位在处理这些部位时，会增设一些挡水板（泛水），但我们发现，有很多都设计的不合理，起反作用， 甚至在雨停后的相当长的一段时间雨水都会存留在里面，从而腐蚀设施及屋面板。 通常产生漏水的这些屋面设施，有些是因为其根部的迎水面在两条波峰之间雨水大时，排水不畅，加之采用的一些繁杂 的防 水材料存在一些微孔、接缝、裂缝等原因。我们建议裁减掉迎水面设施根部20cm范围内屋面板隆起的波峰。

　　（5）、穿过金属屋面管口的根部
　　OFAN防水系统在处理屋面上各种大小复杂管口方面具备绝对的优势。
　　通常采用橡胶盖片处理的大型管口，在其橡胶层的上口、下口及侧边封口这三处，无疑又自然形成了三道接缝(也就是说三处防水隐患)。我们采用的OFAN防水系统是在液态状况下进行施工，全干后形成整体无接缝的、于管道及屋面板紧密结合的柔性防水层。

　　（6）、屋脊盖板两侧
　　通常漏水原因是屋面板卷起高度不够，盖板封盖不到位，盖板固定不好。
　　（7）、高低垮、女儿墙根部
　　这些部位是泛水板安装不合理或是此区域存在横向水平接缝。
　　（8）、金属屋面采光窗与金属屋面板的接缝
　　（9）、金属屋面的排水沟区域
　　漏水原因为如下几点：
　　1）、落水口与落水管之间的接口渗漏
　　2）、落水口标高不再最低位置、天沟长期积水（原辅助防水层老化），水槽标准节焊缝处渗漏
　　3）、落水口数量设计不足（或是口径小、异物堵塞），排水不及时，雨水从天沟水槽边缘与屋面板之间的空隙流入室内。