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我买的房子有土地证没有房产证是不是合法
如题所述
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推荐答案 2017-08-19
这样的房子买了以后容易产生房产纠纷,买主的转让、继承、过户都存在困难。而且,从交易流程来看,先办理房产登记,再办理土地使用权变更,如果没有房产证,势必会比较麻烦。
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其他回答
第1个回答 2017-08-19
只有土地证 没有房产证的房子属于小产权房,不受法律保护,不建议购买。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
第2个回答 2017-08-19
法律规定城里人不难到农村买房。困为农村房子只有土地使用证。房子拆了就归集体。这是它的期限。
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有地契
没房产证的房子
能买吗
答:
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只有
土地证的房子
可以买吗
答:
2、 购买只有土地证没有房产证的房子存在很大的风险。通常只有土地证,没有房产证的房子属于小产权房。
土地证只能证明这套住宅拥有合法的土地使用权
,房子缺少房产证并不构成真正法律意义上的产权。这类的住宅不能正常的上市交易,不能办理过户手续。只有房产证、土地证齐全,购房者才能够获得完整的产权。...
房子
只有
土地证没有房产证
可以买吗
答:
【法律分析】:有土地使用权证没有房产证的房子最好不要购买。
有土地证没有房产证的房子不违法
,没有房产证的房子,在居住上是不会有问题的,但是房子没有独立的房产证,买这些房子就是不能去银行抵押贷款,因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果只是居住,不做投资,那么是没有什么...
买了
只有
土地证没有房产证的房子
怎么办
答:
没有房产证的房子,在居住上是不会有问题的
,如果房子没有独立的房产证,这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款,因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全。但是如果你只是用来居住,不做投资,是没有什么问题的。房产证可以补办,购房者可以拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。
有土地证没有房产证
怎么办土地证和房产证的关系
答:
其次是房产证,所谓房产证,是指购房者通过交易,取得
房屋的合法
权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。不难看出,土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,
有土地证没有房产证的房子是不
能进行
购买的
,因为土地证仅仅只能...
房子有土地证没有房产证
算违建吗?
答:
应该不算违建。具体情况要由当地建设主管部门进行认定。你家房子拥有
合法的土地
使用权,于1999年之前建造,而《城乡规划法》是于2008年通过实施,并规定建造房屋必须拥有建设工程规划许可证,对于2008年之前拥有
合法土地
使用权
的房屋
,由于并没有相关的条文和处罚决定,一般不能被轻易认定为“违建”。另根据...
自建房只有
土地证没有房产证
答:
自建房没有房产证居住是没有任何问题的,
没有房产证的房子
,在居住上是不会有问题的,但是今后如果遇到拆迁或者是政府收购等情况,就不能得到应得的补偿。因此,在条件情况符合的情况下去申请房产证。一、
土地证
的作用1、土地证可以抵押贷款:部分人遇到资金问题时,可以选择用土地证和房产证去银行抵押...
购买有土地证
无
房产证的房屋有
何风险
答:
有土地证没有房产证的房子是不
能买的,因为房屋与土地是一个整体,若是只有土地证,仅能证明房主有该
房屋土地
的使用权,没有房产证就不能证明房主是该房产的所有权人,就不能对该房产进行
合法
交易、转让、赠与、出租、使用、占有等权利,
购买的
话存在不少风险。二、房产证缺失要怎么办理 1、先确定...
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