购房贷款获批后银行会如何通知？

Question

在深圳买二手房，最近因为政策紧，貌似各银行都挺难办到贷款的，而且我属于非深圳居民，自己做生意，没纳税证明也没社保，所以贷款应该是属于难度高的那种。但是中介说他们在工行有关系能贷到，五一回来才申报的贷款，今天中介就通知我说贷款批下来了，让我去补齐定金（当时定金约定是1万，但是因为担心贷款批不下来，所以我分两次交，签合同的时候交给了业主3000，剩下的7000我死活要等到银行中了批贷确认书才交）。但我现在和疑问是：银行同意贷款的话，不是应该通知我本人吗？会以什么方式通知呢？电话还是短信？不应该是由中介来告知我吧？有什么办法可以查到是否真的批贷了呢？
中介说银行批贷的承诺书已经在他们那里了，但是我记得我当时去申请货款的时候签了一大堆资料，里面就已经签了货款合同了，请问这样的程序有问题吗？有没有在申请贷款的时候就先把贷款合同签了的？现在中介说我暂时不需要再去银行签什么了，现在在办赎楼，等过完户了房产证做抵押的时候再去银行，请问是这样的吗？这样的程序对吗？有没有什么陷阱啊？？？？

Answer 1

购房贷款下款后，银行一般会通过短信或电话通知借款人。
1，一般办理银行的购房贷款，要经过提出申请、提交材料、银行审核、签订合同、公证抵押、发放贷款等过程，从提出申请到发放贷款大概需要1个月左右的时间，银行发放贷款后一般会通过短信或电话告知借款人贷款已发放，之后每月还款日直接从指定的账户内扣款并通过短信将扣款信息发送给借款人。
2，买房贷款银行审核通过了有通知。借贷人在银行申请购房贷款，等银行审核结束、审核结果出来之后，是会及时发送信息通知的。无论审核是否通过，都会有通知。而审核通过的借贷人在收到通知后，还需要及时在约定时间内去银行营业网点签订贷款合同。待客户签完合同，办好房产抵押等相关手续后，银行才会发放贷款资金。至于审核失败的借贷人，可以去咨询下银行客服，弄清楚贷款被拒的缘由，也好解决存在的问题，等过段时间整理好资料后，重新再进行申请。借贷人在提交房贷申请后，也可以登录贷款经办银行的手机银行或网上银行查询贷款审批进度。房贷审核一般需要两到三周左右的时间，通常三个星期内都会出审核结果，若遇事延迟，比如政策变化，那可能时间会延长到一个月。如果迟迟没有收到通知，借贷人也可以直接打电话去询问银行的客服人员。
3，怎么查询房贷审批了没有？
①信贷经理
去银行办理房贷，都会安排工作人员接待指导，如果想了解最新的情况，最直接的方法就是询问信贷经理。
②打电话
在哪个银行办理的房贷，直接打电话询问，会有客服告诉你最新的进度。
③网上查询
一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询贷款审批进度。
4、手机查询
下载银行手机APP，里面会有专门的房贷菜单，点击进去就可以看到最新的的进度。 补充资料：
房贷审批一般多久有结果因为每个银行的要求不一样，审核的标准不一样，即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。通常情况下银行审批贷款只需要半个月左右的时间。银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程大概需要半个月左右的时间，在这过程当中，银行会重点核实大家资料的真实性，考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。如果大家的各方面条件都达到银行的要求，一般从大家提交资料之后的15天之内，银行就会给出审批结果。当然，具体多久银行会审批通过，还要看银行客户量的多少，如果银行申请房贷的客户量比较多，那审批的时间就会相对比较长一些，相反如果申请房贷的人比较少，那审批的时间就相对比较短一些。至于银行审批通过之后，多久才能放款要看实体情况。

Answer 2

贷款审批通过后，银行会打电话让你来去签合同的

但是有些银行认识中介，就让中介通知也是常有的事

但是你记得去签合同的时候看好，贷款人银行的签章和出款通知书，是否与你实际的情况相同

核对时：贷款银行名称（支行级）、利率、年限、签章本回答被提问者采纳

Answer 3

银行一般会打电话通知你，但是也有银行让中介通知的情况。你可以问问呢中介给你按揭的是哪个银行打电话问问，或者签借款合同时亲自向银行工作人员核实自身情况。

答案来自：百度房产交流团，敬请关注！

Answer 4

签了贷款合同，有没有让你去办理抵押手续？
有没有交担保费？
有没有写卖家的银行账户？

如果上面这些都没有，应该是没有签。

银行通常 是打电话通知你的。也有的让中介通知。

Answer 5

过了以后会电话通知你的