二手车位评估的价格低于上一手买家买入的价格 应该怎么算税？

Question

今年刚买了二手房，坐标南京，房子跟产权车位一起销售，一共180w。然后中介报房产局时，房子的价格算高了一点176w,车位的价格算的4w。现在房产局打电话通知说车位的评估价是6w， 但是上一手房东车位的票价是10w。请问这个车位的税应该怎么交？

Answer 1

购买二手车位要交的税如下：

二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税，卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况：

1、卖出方提供原购买发票。营业税及附加：转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收，个人所得税，按转让收入差额的20%征收;土地增值税，按照差价的30%-60%(四级超率累进税率)征收。

2、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加：按照转让收入全额的5.6%征收，个人所得税按转让收入核定征收2%;土地增值税，按转让收入核定征收5%。

3、印花税：买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。值得注意的是赠与、继承的车位出售，必须按照转让收入差额来进行征税，包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。

扩展资料：

注意事项：

实地勘察车位：买车位也需要进行实地勘察，然后考虑车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

不能使用公积金贷款：车位也是可以贷款购买的，但是购房者是不能使用公积金贷款购买车位的，因为住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

参考资料来源：百度百科-车位

参考资料来源：人民网-购买车位有5点注意事项