烂尾楼之都河南南阳有320个烂尾楼，当初这些人为何要买烂尾楼？

Question

如题所述

Answer 1

在南阳有320个烂尾楼，其实这并不夸张，这只是国内城市的一个缩影，其实在我国的很多城市，不论是大城市还是小城市，很多城市都有很多很多的烂尾楼，而南阳只是其中之一。
为什么会有这么多的烂尾楼呢？为什么一开始那些投资地产商的老板不做好预算呢？其实这个问题大家想想都是能够明白的，很多时候一些开发商他们急迫地盖楼，就是为了在短期内尽快的能够获得财产，这样子的话他们拿着这些财产就可以做出更多的投资，所以说很多开发商不管自己的预算是否合理，都迫不及待的去开发楼。这就是最根本的原因，也正是这个原因导致了越来越多的烂尾楼出现在了城市当中。其实每一位投机取巧的开发商，他们都清楚自己的楼房是否能够按时交工，但是他们一定会掩盖这一点并且他们为了能够把自己的楼卖了出去一定会给一个楼适当的低价并且它的价格可能会比业内其他同等层次的楼房的价格要低很多。比方说一个城市的市场均价是8000元每平方米，而烂尾楼的价格可能是6500，甚至是7000元，很多人觉得自己捡了一个大便宜，加上开发商的各种忽悠和宣传，以为自己真的是遇到了幸运女神，其实自己是进入了开发商的圈套。
还是那句话，天上不会平白无故的掉馅饼，烂尾楼之所以卖的便宜，是因为开发商他有自知之明，知道自己未来能否按时交工，知道自己的楼房未来能达到什么样的一个层次，所以说他才会给出这样的低价来吸引人，快速的获取财富，所以说很多人正是因为这一点爱贪图小便宜的心理，就买了烂尾楼。总之我们如何避免烂尾楼呢，其一首先要克服爱贪便宜的小心理，我们要知道什么东西都是有市场价格的，如果一个东西的价格明显的低于市场价格，那么这一定是有其中问题的，所以说我们不要在未看清楚事情之前就盲目的去做出决定，这样子的话很容易给自己的未来埋藏祸根。而那些买烂尾楼的人多数是一些设施不是很深的人，多数都是一些第1次或第2次买房的人，第1次买房的人不会有太多的经验，他们不会联想到烂尾楼，会给自己带来多大的影响，甚至从来没有想过自己会买到烂尾楼。我身边就有鲜明的案例，一个学长在大学期间赚了一些钱，为了给自己买一个房，就选择了价格偏低的烂尾楼，结果再过了几年之后，这个楼房迟迟不交工，他本以为自己赚了钱，其实赔本了不少。按照正常的理论，如果这个楼房他按时交工了，即使是每月租出去的租金，也能够有一笔不菲的收入了，但是因为他的烂尾导致什么都干不成。

Answer 2

河南南阳市的房价上涨飞快，为了以后房子能够升值，先进行房子的投资，自己赚取房子差价，进行高额出售，这就是买烂尾楼的原因，希望有开发商或者政府相中这块地皮，给他们高昂的补贴费用。

Answer 3

因为当时政府鼓励南阳发展，大家看好了这边的发展前景，所以才买的。

Answer 4

因为当初出现了买房热，而且，那些卖房子的人声称房子很好，性价比也高，打的广告吸引了很多人，所以他们要买。

Answer 5

当初买房的这些人也没有想到那个楼会烂尾，关键是当初宣传的时候力度实在是太大了，让人对开放商充满了信心，还说以后会建运动馆，游泳馆等建筑，好多人被唬住了之后就交钱了。

一、烂尾楼成为南阳的第一大问题

南阳的烂尾楼实在太多，城中村建设，开发商盖楼，材料监测排查等等，南阳的烂尾楼不是一天两天行程了，这跟很多人很多事都联系在一起没办法搞成这样。就比如最简单的新户入住，开发商建楼建到一半突然被要求检查钢材是否合格，没办法只能停工。检查完之后要求全换，这对开发商来说又是不小的投入，思来想去放弃了继续建造。

有的楼盘就是个毛坯，有的单元电梯都没上，开发商甚至贴了一张纸允许买了楼盘的住户提前装修，等什么时候能入住了什么时候在进去，可时间又是了了无期。很多居民实在等不及了早就住了进去，这安全隐患也是一个问题。

二、业主应该积极自救，政府帮衬

很多业主交钱的时候只交了40%的首付，开发商一推二，二推三的做法这些人实在等不起，于是这些居民联合起来，准备拿出买房剩余的60%，大伙合起来招人把这个楼给修好，最起码能住进去人。这样的做法也得到了认可，毕竟等着他人来救不如集体自救。

现在南阳如果要解决这么多烂尾楼的问题，一是政府赶紧将那些开发商找回来，要不继续建，要不拿出钱，再不行就给各种政策让他们先把楼盖好。或者许诺其他的居民住户，让他们自己出钱集资盖楼。反正不管怎么样这些楼也不能成鬼楼不是，一点一点的建好它这不也行么。