我想问一下小区顶楼上建几层算不算乱搭乱建，还有一楼绿化被占地很宽面积算不算违章建筑。

Question

如题所述

Answer 1

小区住宅的楼顶，又额外搭建的任何设施都是违法建筑，你可以到当地的城管投诉，要求城管介入拆除，必要的话，还可以像当地市长热线反映这个问题，
关于绿化被占用的问题，这个也是违法的，当初买房子的时候绿地有多少就应该是多少，物业或者开发商，没有权利再次占用小区的绿地，每个小区的绿化面积多少，国家都是有规定的。这个也可以到当地的城建部门投诉解决，必要的话，小区的业主委员会可以到法院起诉占用小区绿地的物业，法院会判决返还绿地的。

Answer 2

楼顶装修属违建。
（1）居民楼顶属于整栋楼业主共有，大家对共有部分享有共同管理，个别业主无权单独支配，更不能侵犯其他业主的利益。业主在处理共有部分时，也要征得其他业主同意。
（2）《消防法》里面规定，楼顶上的公共平台担负着两个功能，一是两个单元的救生互通的通道，二是一个临时的避难场所。
（3）建设部发布高层民用建筑设计防火规范，明确规定18层及18层以下的每个单元要设有一个通向屋顶的疏散楼梯，万一发生灾情，楼顶是非常重要的救援通道。

Answer 3

你住的是小区还是平房？你占用了公家面积了吗？