民用住宅使用年限是70年
混凝土结构没有所谓的理论寿命。
在设计中,能够引入计算的有一个设计基准期的概念,一般的民用建筑是50年。
但是设计基准期不等于建筑寿命,他只是用来进行荷载选择与可靠度分析的。
事实上,正常的建筑物,理论寿命要远大于设计基准期的。而理论建筑寿命或理论使用年限这是很难预测的,因为影响因素众多,目前也只是规定一个使用年限,而没法理论计算
如果不是专业认识,你可以简单的使用年限理解为保质期,超出保质期外,食品(房屋)也未必就会变质(破坏)。
混凝土结构会不会突然解体,存在这个可能。混凝土有一个指标叫做耐久性,根据所处环境的不同与结构设计保护的不同,结构耐久性也不同。
举一个例子,混凝土会被氯离子与硫酸根离子侵蚀,氯离子会导致钢筋锈蚀,硫酸根离子会导致混凝土膨胀剥落。侵蚀到一定程度,混凝土就会剥落,钢筋面积会减少甚至锈断,房屋就会垮塌。另外,自然风化,也是可以毁灭一切建筑物的。
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