房子不想租了合同还没到期怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房子不想租了合同还没到期解决方法如下：
1、不想租房，解除合同需要按合同支付赔偿金，也可以双方协商赔偿金额；
2、一般签订的租房合同中，往往都会存在押金，当合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为没按照合同来执行；
3、租赁房屋的，是需要签订房屋租赁合同的，在合同中，是需要明确双方当事人的权利义务的，并明确租赁房屋的期限。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
合同的生效条件有哪些
1、当事人具有相应的订立合同的能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益；
4、附生效条件或期限的合同，条件成就或期限到来；
5、法律、法规规定应办理批准、登记等手续的合同，手续的完成。

Answer 2

如果您不想继续租赁房屋，而合同期限还未结束，您需要按照以下步骤行事：
1. 立即与房东或中介联系，告知他们您的不想继续租赁的决定。请尽量在合同期内提前通知，这样可以为房东或中介提供足够的时间寻找新的租户。
2. 根据合同条款，查看是否有关于提前结束租约的约定。如果有，您需要按照合同规定的步骤和费用执行。
3. 如果您已经找到了新的租户，可以与房东或中介商议提前结束租约的日期，并确保新租户可以顺利入住。
4. 请注意，即使您提前结束租约，您仍然需要支付合同中规定的所有未支付的租金和费用。
5. 如果您有任何疑问或需要法律建议，请咨询当地的房地产律师。
总之，在提前结束租约时，请确保与房东或中介保持良好的沟通，并按照合同规定行事，以避免可能的法律纠纷和经济损失。