土地证办理需要多少钱?土地证有什么作用?

Question

如题所述

Answer 1

土地使用证在当今对大家而言该是比较了解的，办理土地证也是需要缴纳一些费用，不少小伙伴并不熟悉这样的情况。下面，我们就和大家一起去了解土地证办理需要多少钱，及其土地使用证有什么作用的讲解，朋友们看了还记得共享哦!
土地证办理需要多少钱
1、土地证办理依照有关法律法规，也是需要扣除一定费用，主要目的是维护保养土地公有制，而且维护土地资源使用者的合法权利。土地使用证办理是依据《土地管理法》对土地权、土地使用权证展开调查、登记后颁证。在注册办理土地证的时候要交10块钱的申请表格花费;随后提前准备交易手续费，一般住宅每平方米6元，停车库、商业服务门店每平方米10元，交易双方各承担一半;房产契税是依据总建筑面积进行计算的，针对144平米下列按房款的1.5%征缴，而总建筑面积144_之上按房款的3%征缴(第二套也是同样适用)，也有商业房及停车库均按房价的3%征缴;接下来就是合同印花税按0.5‰征缴。
2、之上税费缴纳进行之后，就可以备案住宅了，根据国家要求评估费住宅每证80元，商业房及停车库120元，与此同时缴纳成本费每证10元;然后工作员将进行测量工作，各项费用为住宅每平米1.36元，商业房及停车库每平米2.04元;最具有便是办理土地证每证评估费26.5元，测绘费10元，合同印花税5元。
土地证有什么作用
1、能正常交易
房子的买卖必须要有土地使用证，不然是很难过户的，换句话说政府部门不容易认可此项进行交易，这样对买家而言就要承担一定风险。与此同时，针对房屋赠予、租赁等系列活动也是一样的，由此可见土地使用证的主要之处了。
2、能够抵押借款
对有一些碰到资金困难的小伙伴来说，能解燃眉之急的方法就是银行借款了，能用土地使用证和房屋产权证开展质押，那样银行借款还会审核批准的更快。备好金融机构所需材料后，就可以下手签署合同，在约时限内偿还借款额度就可以。
3、能够享受法律认可
拥有土地使用证也意味着能合理合法享受国家法律的保障了，因为该土地使用的面积、使用权等一些信息都被办理备案归档了。拥有法律法规保护的，那样在指定年限内任何人没有权利使用或者擅自攻占。