因为疫情房租需要退租,押金可退吗

Question

如题所述

Answer 1

疫情期间租房押金可以退。
具体情况如下：
1、如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退；
2、如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。
疫情期间，如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退。

一、房东有权扣押金的情形如下：
1、租客没有按照合同约定时间退租；租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的；
2、承租人没有定期上交租金；租房期间，交纳租金是租客的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金； 3、租客损坏属于房东所有物品；爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。
二、租房退租流程如下：
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可；
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租；
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。