一户二宅会不会拆除

Question

如题所述

Answer 1

不一定。一户二宅会不会拆除，需要根据具体情况进行决定：1、如果两宅的面积加起来，总面积和符合宅基地宅基地的面积标准，这种情况就是合法的，并不属于违章建筑，如果拆除是要给予补偿费的。2、若是由于管理部门当年衔接的错误造成的，拆除的户口想迁回一直拖着，这种情况下的，多出的房屋是不能作为违章建筑存在的。
一、一户多宅拆除有补偿吗？
补偿会根据拆除的情况而定，其实目前农村一户多宅拆除主要分为两种情况，
1、自愿拆除。比如自愿退出多余宅基地以及宅基地复垦等;这一类拆除行为也主要是针对农民通过买卖、继承等原因合法拥有的宅基地，根据当期的自愿有偿退出宅基地以及宅基地复垦等政策，会给予一定的补偿!
2、根据国家相关法律法规强行拆除：此类房屋拆除主要是针对农民朋友违规违法拥有的一户多宅，比如建新未拆旧、强行占据宅基地修建房屋等情况，这一类房屋被拆除时将不会予以补偿。
二、一户多宅的五种合法情况：
1、可以与原户主分户，申请新的宅基地建房；
2、与原户主存在有继承关系；
3、面积未超过本村宅基地面积标准；
4、宅基地房屋同村流转买卖；
5、由于户籍的外迁或回迁导致多宅情况。农村户口转为城镇户口的原因有很多，参军入伍、外地上大学等都有可能迁户口。但如果要将户口迁回农村，户籍部门需要申请宅基地，国土部门需要分户，不同的政策要求就可能导致一户多宅的情况，这种情况也是可以请求村集体予以确权的。
三、农村一宅两户怎么安置
1、可以申请新的宅基地。两户一宅，其中一户为无房户，既符合建房条件，又符合“一户一宅”的审批政策，可以申请宅基地。在申请宅基地前，必须向村委提出申请，并提交相关证明材料，经审批符合规划建设条件和申请条件的，由村庄签署意见，报县政府批准，批准后发放集体土地使用证，方可建房；
2、按人口、面积或者按户进行分配。“一宅两户”的拆迁补偿方式有两种，在实践中，首先是按两户人口、面积进行分配，其次是按户口进行分配。但是，一般情况下，是根据一个家庭进行补偿。农村宅基地新政策，其具体补偿范围包括：对被征收房屋价值的补偿，对因被征收房屋造成的搬迁和临时安置，以及对被征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
3、双向补偿，既可以获得房屋的安置，也可以获得宅基地的补偿。农村宅基地拆迁安置，各地有不同的补偿办法，一是现金补偿，一是产权置换，还有一种是两者相结合的补偿办法，最好事先和拆迁部门商量好，签订拆迁协议，以免发生纠纷。
总而言之，一户二宅会不会拆除，是需要根据房子合不合法所决定的，虽然《土地管理法》已经规定在农村地区实行 "一户一宅"，但在现实中，有几个复杂的因素，不一定会使一户多宅或一户两宅成为非法。
法律依据：
《土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。