房产强制执行过户流程是怎样的

Question

如题所述

Answer 1

现在有不少因房主破产等原因不得不将抵押的房产拿出来拍卖的情况，购买这种房产虽然在价格方面有一些优惠，但同时也面临着房产不好过户的风险所在，很多时候被执行人在过户中往往是不配合的，这时候购房者就可以请求人民法院强制执行过户了，那么房产强制执行过户流程是怎样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房产强制执行过户流程是怎样的

1、申请强制执行，在取得法院判决书的两年内，都可以办理房产过户，若相关部门或人员不配合的话就可以申请强制执行；2、法院协助过户，申请强制执行后，执行法官会出具相关的裁定、协助执行通知书等文件；3、房管局过户，将文件提交给房管局后，就必须要办理办理有关产权转移、过户手续。

二、什么情况下过户可以申请强制执行

一般来说房屋在法院判决下判给一方，可是出具相关判决书，或者在法院调解中，其房屋权属人拒绝配合办理房屋过户的话，可以直接去房管部门申请过户手续，或者房管部门不配合或推脱的话，就可以向法院申请强制执行过户了。

因为每个地方的房管部门与人民法院不是一个部门的，其做法也是不同的，所以只凭借法院出具的协助执行通知书、执行裁定书等文件，房管部门是不会办理过户手续的，需要求房屋权属人一同到场签字才会办理过户。

编辑小结：以上就是关于房产强制执行过户流程是怎样的介绍，房产强制执行过户要先向法院申请强制执行，然后法院会协助过户，法院介入后有关部门就会办理过户手续，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。