资产的实体性贬值是指由于外部条件变化引起的资产闲置

Question

如题所述

Answer 1

“资产的实体性贬值是指由于外部条件变化引起的资产闲置”是错误的，正确表达为：资产的实体性贬值是指由于外部条件变化等引起的资产价值损失。

在使用过程中,由于零部件受到摩擦、冲击、振动或交变载荷的作用,使得零件或部件产生磨损、疲劳等破环，设备在闲置过程中,由于受自然界中的有害气体、雨水、射线、高温、低温等的侵蚀,出现腐蚀、老化、生锈等。正是由于使用和自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失，这种由外部条件引起的贬值称之为资产的实体性贬值。

机器设备评估中成本的实体性贬值常用的估算方法：实体性贬值率=由于使用磨损和自然损耗造成的贬值与机器设备重置成本之比，可以理解为机器设备实体损耗状况与全新状态的比率。

成新率指的是反映评估对象现时的新旧程度，也可以理解为机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。有此关系：成新率=1-实体性贬值率。成新率常用的三种估算方法：观察法、年限法以及修复金额法。