做房贷之前是不是要还清所有信用卡负债？

Question

如题所述

Answer 1

办房贷信用卡必须全部还清吗

办理房贷不需要将信用卡全部还清，只要用户信用卡没有大额欠款和逾期记录，一般不会影响房贷申请。如果信用卡欠款额度较大，会影响银行对申请人负债情况评估。如果是逾期之后信用卡欠款未还清，这种情况肯定会影响房贷申请，银行可能会直接拒绝用户房贷申请。
信用卡对房贷审批负面影响主要是两种情况：
1、客户在房贷审批期间总是刷空、刷爆信用卡，名下负债较高，会给房贷审批带来一定影响。尤其是客户当初办房贷时提供的经济收入资料就不够充分，无法证明自己具备充足还款能力的话，那银行很可能会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足。
2、使用信用卡消费后没有及时还款，出现了逾期行为，导致个人信用受损，因为信用卡逾期情况会被记录到个人征信报告，房贷审批时也会查询客户的征信，因此，房贷多半会因为客户信用不良而拒绝批贷。且由于受损信用短时间内很难快速修复好，所以之后一段时间客户恐怕都很难成功办下房贷。
总之为了保险起见，建议用户最好在申请房贷之前把信用卡欠款结清。

办理房贷时信用卡必须还清吗

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现在更多人买房子办理的是贷款手续，有的人就容易通过审批，但是有些人就直接被银行拒绝了，这到底是什么原因？有些人可能是因为信用卡欠债太多，那么问题来了，我们在办理房贷的时候，信用卡必须要还清吗？\r\n一、办理房贷时，信用卡必须还清吗\r\n1、如果要办理房贷手续，关于信用卡没有一个明确的规定，必须要将信用卡全部还清。不过信用卡也会影响到银行审批的额度和贷款时间，因为银行会把信用卡欠款作为负债计算。\r\n2、如果你的负债比较多，那么审核的额度就会比较少。并且能不能够申请贷款，与你的信用卡有没有逾期还款的现象有关系，如果信用卡超过一定的时间逾期，并且有多次，可能后期就不能够办理房贷的手续。\r\n二、办理房贷使用信用卡需要注意哪些问题\r\n1、使用信用卡的时候，如果后期你有买房的打算，那么在申请房贷前，信用卡近三个月的账单最好不要选择最低还款。因为如果选择最低还款，就说明你的还款能力不是特别强。等到银行审查你的贷款资格的时候，就会考虑你能否按时还款，所以平时在使用信用卡的时候一定要按时还款，最好多还一些，不要按照最低还款的额度来还款。\r\n2、房贷申请能否通过审核，与你的收入水平还有你的信用有直接的关系。如果你的信用征信一向都比较好，并且也有一定的还款能力，能够按时还款，无论你的信用款有没有还清，银行都不会特别在意的。\r\n3、所以我们在买房子之前，最好要让你的信用卡负债率有所降低，这样子才能够让银行看到你有一定的还款能力，申请贷款通过的几率就会更加高一些。\r\n小编总结：申请房贷之前，信用卡不一定要全部还清，但是如果你的还款能力比较好，同时征信情况又不错，那么在申请的时候会帮助你不少。
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做房贷之前是不是要还清所有信用卡（贷记卡）负债？

做房贷之前，信用卡（贷记卡）有一定的负债，只要每期都是按时还款的，不需要用户提前结清所有的负债。并且用户只要有足够的还款能力，哪怕负债率较高，也同样可以通过房贷审批。当然，用户的还款能力不足，申请的房贷额度较高时，用户可以选择提前还清所有信用卡（贷记卡）欠款。
用户在申请房贷期间，也不宜申请新的信用卡（贷记卡），等房贷审核通过，用户再申请新卡也不迟。

贷款买房一定要还清信用卡吗

信用卡使用最低还款额还款是不影响个人信用的，只要每期按时偿还，银行对信用评级反而会更高。因为即按时还款了，又会支付银行利息。只要不出现逾期，就不会产生不良记录，就不会影响贷款，所以没必要在贷款钱还清信用卡欠款。
没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款,但是有些银行在计算审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算,这样贷款额度就会减少；
不过如果信用卡走在最低还款,也说明还款能力不是很强,银行会考虑还款能力的；
提醒，如果已经造成逾期了，那么就算现在还清，等去查询信用报告的时候还是会有逾期记录的，只不过逾期时间算到还清的日期。