我买房，定金已付，卖主反悔且不还定金怎么办？急急急

Question

我买房，定金已付，合同中关于定金这样描述：*年*月*日，乙方向甲方付购房定金*元，并按手印。但没有定金收据，因合同上的首付及尾款的日期没有约定，卖家曾以书面催款通知向我催款，我未付款.现在我想付款买房，卖主说已书面催款通知向我催款未付，说我已违约且否认收取定金。
问题1：我如何证明已付定金？
问题2:催款通知有效吗，我可以说没收到吗?
问题3：我违约了吗？我该如何要求继续交钱买房？
问题4：我该如何追回定金？
请热心人逐条回答，不胜感激！！

Answer 1

1、合同中已经有关于定金的约定，而且已经详细的说明了*年*月*日已付定金*元且有双方手印为证，这足够说明卖方已经收到定金。但是建议你下次尽量索取发票或者收据，这是保护你自身利益的最有利证据！
2、催款通知应在合理的期限内通知对方，你们双方在合同中没有约定首付及尾款的日期，所以，你没有交款并不违约，但是对方向你发出催款函之后，你应该积极地回应对方，这样才能保护你们双方的信赖利益。故此，你不违约但存在一定的过错。
3、你们的合同存在瑕疵。你可以向卖方要求签订合同的补充协议，将交首付款及尾款约定到合同中，然后按照合同中的内容履行己方义务。卖方也应按照合同约定在规定的日期交房。
4、不知道你追回定金是啥意思？不想买房了吗？如果继续买房的话，那么定金就可以冲抵到房款中去，当然，如果你们不想履约的话，那么定金可以依据合同要回。
5、在和卖方协商，万一对方不卖房也不退款，可以按照合同中约定的争议解决方式诉讼或仲裁起诉卖方。

Answer 2

1.有他的手印，和银行的转账记录。
2.催款通知没有写到合同里，这不构成他反悔的理由。
3.去法院。
4.不还定金，报警。如不行，找人教育教育他。

Answer 3

1. 人证、物证，比如转帐单据等
2. 最好不这样，实事求是
3. 应该是你违约在先，但这样扣定金且赖账是他的问题，可以追究的
4. 先礼后兵，准备好录音笔等设备随时准备提取证据

非专业人士，仅提供个人意见。并送上祝福

Answer 4

. 人证、物证，比如转帐单据等
2. 最好不这样，实事求是
3. 应该是你违约在先，但这样扣定金且赖账是他的问题，可以追究的
4. 先礼后兵，准备好录音笔等设备随时准备提取证据