为什么我买房的时候贷款很快就下来了 而别人都快半年了还没开始还 这是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

不同银行放款速度可能会不同，另外每个人的资质不同也可能影响到放款的速度。近半年来有些银行放贷速度比较慢。

Answer 2

您好，每个银行审核的标准不一样，每个人提供的资料也有所不同所以审核发送时间是不同的。

如通过我行申请贷款，客户需提供具体的资金用途证明，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。贷款利率、额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。　如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

Answer 3

你们买房办贷款的时间不一样，在一个就是今年上半年的银行放款指标受限，银行没有钱了，肯定是放款时间会往后推迟。追问

都是差不多时间买的 就是贷款银行不一样

追答

这个也是有可能的，一般建设银行要求的按揭资料审核很严，但是一旦通过，放款会很快，一般是一个月左右的时间就可以放款了。农业银行审核资料会比较宽松，但是放款的周期就会长一些，一般是2-3个月！这个很正常的！

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Answer 4

快不好吗，这说明你们那办事效率快

Answer 5

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836