北京调控冲击波对楼市有什么影响？

Question

如题所述

Answer 1

全国两会闭幕之后，新一轮调控说来就来了。

3月17日下午，北京市住建委出台“认房又认贷”的楼市新政，使得调控重返2014年“9.30”新政之前的从紧状态。

从北京楼市新政来看，核心要点是购房首套非自住房首付不低于40%，购买二套自住房首付比例提至60%，购买二套非自住房首付不低于80%。

3月13日，《证券时报》旗下的“券商中国”微信公号曾发了一篇《北京又疯狂？卖家报728万，买家从7点砍价砍到夜里11点，745万成交》，次日又发布《焦灼的房价！北京过户加急号炒到1万块，2月份70万人次看过房……都在等明天定调》。

但随着北京楼市舆情升温，加码调控也顺势出炉。当天，号称“京城二手房交易大鳄”的链家集团掌舵人左晖评论说，北京新政将显著影响供求市场，也会影响部分消费者的预期。

在丰台区槐房西路南段的天恒·金融街公园懿府，再往南走不远处是北京南五环，往东数公里就是南苑机场。售楼部门前的道路还未修好，只铺了一层绿色防尘网。进入售楼部后，发现这里并未出现人山人海抢房的情况。一名置业顾问介绍说，目前他们在售的是14号楼，全是110平方米以上的户型，一梯两户。当上述置业顾问表示目前北京首套房绝多数首付比例已是四成，3.5成的情况已非常少，那个售价是拿到预售证后的售价，不能随便调。

熟悉京津冀楼市的中国城市产业发展联盟主席陈宝存举例说，“涿州的天保绿城楼盘，报价已从16500元/平方米一路飙升到19000元/平方米，估计排卡客户得死一批。”