酒店式公寓用房土地权40年，产权证永久。土地使用权过期了怎么办？

Question

新买的楼位于江浦万汇城酒店式公寓，首付50%10年还清，销售人员说产权40年，土地使用权永久。这要是土地使用权超过40年怎么办？国家会无常收回吗？求专家！！！！！！
新买的楼位于江浦万汇城酒店式公寓，首付50%10年还清，销售人员说土地权永久，土地使用权40年。这要是土地使用权超过40年怎么办？国家会无常收回吗？求专家！！！！！！上面说错了。不知道怎么删。求解。！！！！！！！！！！！！！！！！！！

Answer 1

屋满70年后怎么办终于有答案了新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年；商业用地40（有特殊50年限）；综合用地50年。现已明确，届满自动续期。续费按当时的1％—10％来增收（即土地使用权出让金）。需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容。补的费用不会超过5位数本回答被提问者采纳

Answer 2

这个到目前为止还无解。