购房置业

想买一套别墅，还没有房产证和土地证的，别墅是400万，当时业主是一次性付款的，我想请问各个高手，如果我买下这套别墅首付是多少钱这样？我是南宁的。谢谢了！

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推荐答案 2010-03-21

他的房产证土地证还没有下来，你给个定金就行了，首付的话要看这套别墅能贷款多少，房价400万+过户费用-你的贷款数目=你的首付。

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第1个回答 2010-03-23

没有手续尽量不要买，是从业主手里买吗？如果没有备案，开发商给你贷款，你本身没有贷款就四层首付，以前每贷过一比加一层首付，你也可以问问银行，各银行要求也不一样，银行政策总在变没有手续你暂时也贷不了款，如果备案后就是二手房贷款，五层还有交易税加个税+契税，本回答被提问者采纳

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