商品房有以下类型：
1. 普通商品房
这类房屋是普通居民购买的主要类型，通常用于居住和日常生活需求。普通商品房拥有完全的产权，产权年限通常为永久产权。这类房屋的价格受市场供求关系影响，产权证由国家相关部门颁发。普通商品房的购买者包括首次购房者及改善型购房者等。
2. 公寓房
公寓房是一种特殊的商品房类型，通常具有小户型、高居住密度等特点。这类房屋通常位于城市中心区域，交通便利，配套设施完善。公寓房适合单身人士或年轻夫妇等短期居住需求的人群。其产权年限一般比普通商品房短，但租金相对较高。此外，公寓房通常还包括酒店式公寓等衍生产品。
3. 别墅
别墅是高端住宅的一种形式，通常拥有较大的居住空间和私人环境。别墅通常位于郊区或风景名胜区，环境优美，配套设施齐全。别墅的产权年限通常为永久产权，价格较高，适合追求高品质生活的人群。此外，别墅还包括独立别墅、联排别墅等多种类型。
4. 商业性质的商品房
这类房屋主要用于商业经营或办公用途，产权年限较短。商业性质的商品房通常位于商业中心区域或繁华地段，具有较高的商业价值。这类房屋的价格受市场需求影响较大，产权证由相关部门颁发。商业性质的商品房包括商铺、写字楼等类型。此外，还有一些特殊类型的商品房如经济适用房等政策性住房等。不同类型的商品房在产权年限、价格、用途等方面存在差异，购房者在选择时应根据自身需求和实际情况进行考虑。