一、贷款与价值比率是什么意思啊?
贷款价值比（率）：
1.贷款价值比，英文loantovalue，简写LTV；
2.指贷款金额和抵押品价值的比例，多见于抵押贷款，如房产抵押贷款；
3.如某客户A的房产抵押贷款，抵押房产估值为100万人民币，而银行的信贷政策规定LTV<70%，银行最多可以贷给A客户70万元的贷款；
4.不同的抵押品贷款的LTV根据银行自身政策，各不相同；
5.反映银行对抵押物的风险预期。
二、贷款价值比例计算公式？
贷款价值比（loantovalue,简写LTV）是指贷款金额和抵押品价值的比例
三、贷款比例什么意思
贷款比例指的是借款人的总贷款金额占所贷商品的总价值的比例，常常用于住房贷款中。比如消费者在购买一套房屋时，需要首先自己支付一定的首付款，首付款也是有规定的比例的，除去首付款之外的部分则是贷款部分，如果贷款比例为7成，则代表该房屋总价的70%都是通过贷款来支付的，只有3成是通过自己筹集首付款来支付的。
房屋的首付比例是多少
1、如果是首套商品房的购买，即贷款人名下在申请贷款时没有房产，则申请首套房贷的首付比例是30%，但如果选择的是公积金贷款，则首付比例是20%；
2、如果贷款人在贷款买房前，名下已经有一套房产，那么房贷的首付比例需要提上至40%；
3、若是第三套房产的购买，则银行会根据房价价位情况、房价涨势、商品房供应情况等实际情形，对贷款人停止发放贷款，只能全款购买，也就是首付即全款。