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商品房预售“预测面积”与“实测面积”存在差异的原因分析与处理方法
商品房预售“预测面积”与“实测面积”存在差异的原因分析与处理方法,除了在合同里约定3%等条款外,测绘单位能做些什么工作?
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第1个回答 2010-03-02
首先,预测面积和实测面积都是由政府授权指定的测绘单位出具的法律文件确定的。只是前一个主要是通过图纸计算得出的。而后者则根据实地为主的原则得出的。两者的误差来自于施工误差,以及建筑材料变化的系统误差,是允许这个误差存在的。
一般合同中规定的误差条款是必须有的,法律规定是3%以内。如果你觉得面积误差可能超过3%或超过合同规定的数字的话,可以让测绘部门过来再测一次,可能会有不一样,因为上一次实测面积不会是每户都测一次的,都是抽样测的。本回答被提问者采纳
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;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定...
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是什么
答:
1、
开发商规划设计的变更
导致会预测面积与实测面积存在差异,房屋尺寸大小就会发生变化,房屋公共部位的变化都会对房屋分户面积产生影响。所以在购房时要搞清楚房屋的公摊面积,因为房屋公摊面积会占你所购买房屋面积的很大一部分。2、不按图纸施工也会对房屋实际面积产生影响。图纸在设计时已经根据比例确定好...
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误差怎么办?
答:
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