商品房预售“预测面积”与“实测面积”存在差异的原因分析与处理方法

商品房预售“预测面积”与“实测面积”存在差异的原因分析与处理方法，除了在合同里约定3%等条款外，测绘单位能做些什么工作？

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第1个回答 2010-03-02

首先，预测面积和实测面积都是由政府授权指定的测绘单位出具的法律文件确定的。只是前一个主要是通过图纸计算得出的。而后者则根据实地为主的原则得出的。两者的误差来自于施工误差，以及建筑材料变化的系统误差，是允许这个误差存在的。
一般合同中规定的误差条款是必须有的，法律规定是3%以内。如果你觉得面积误差可能超过3%或超过合同规定的数字的话，可以让测绘部门过来再测一次，可能会有不一样，因为上一次实测面积不会是每户都测一次的，都是抽样测的。本回答被提问者采纳

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