婚前买的房子，后来办的房产证算共同财产吗？

Question

如题所述

Answer 1

婚前买的房子，如果只是一方付的款，婚后办房产证也只登记了付款人的名字，这就不算共同财产；虽然婚前只是一方付的款，但婚后房产证登记的是夫妻两人的名字，可视为付款方将房子的一半产权赠与了对方，这属于共同财产；或房子有贷款，婚后才还清的贷款，这也属于共同财产。

Answer 2

婚前一方自己全款买的房子，房产登记在一方名下，由于是领取结婚证之前购买，属于个人财产。如果两位有殊书面约定了住房产权归属，就依照书面约定来判定住房产权。如婚后共同偿还贷款的计算增值和本金部分，属于夫妻共有。

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Answer 3

房产是以登记为准的。不属于共同财产。