按照2021年6月20日的
贷款市场报价利率(LPR)5年期的贷款市场报价利率是4.65%+50个BP(即4.65%+0.5%=5.15%)。
拓展资料:
LPR指的是贷款市场报价利率,是一种国家运行的
基准利率。该利率是
中期借贷便利利率加上一定的基点合算而成,中期借贷便利是市场化利率,因为贷款报价利率也是市场化利率,市场化利率是根据供求关系变化,因为有一定浮动利率好。
LPR的全称为“贷款市场报价利率”,简单来说,是
中国人民银行综合18家具有代表性的商业银行市场报价,形成的贷款市场报价利率,每月20日(遇节假日顺延)对外公布一次,目前包括1年期、5年期以上两个品种。
目前情况下,我们对市场判断的是
贷款利率将会下行,也就是下降,尤其是疫情期间,各国都在降准降息,我国也多次定向降准。所以建议大家尽量都转换为LPR浮动利率。但具体作何选择,要因人而异,因为不同城市、不同银行的利率都不同,得看自己适合哪种情况。
因为这并不是代表以后贷款利率就不会再上涨了。因为
资本市场的变化还是比较多的,我们只需要根据当下情况作出当下决定即可,即便未来上涨,也会在上涨之前有所苗头,不会突然的,因为我们在贷款期限都相对比较短,且很多人也都想要
提前还款。
转为LPR,房贷利率市场化程度更高,在未来每个利率调整日,随市场利率水平变化而调整,如LPR降低,可以享受到降息带来的优惠;转为固定利率,利率水平将保持不变。但是需要强调的是,因为每个人对未来LPR利率市场走势判断不一样,所以结论也不一样。这里只给一个判断标准:
1)如果你判断在未来按揭贷款所有的还款中,假如LPR利率会高于4.9%,那你就选择当下执行的固定利率不变。
2)如果你判断在未来按揭贷款所有的还款中,假如LPR利率会低于4.9%,那就选择浮动的LPR利率。