购房合同是两个人的名字,一个人可以拿去抵押吗？

Question

如题所述

Answer 1

首先说一下，仅凭购房合同是不可以拿去做抵押，通常情况下，房子只有购房合同不能拿去做抵押，要用房子做抵押需要房产证才行。没有房产证的房子不能拿去做抵押。
由于种种原因业主没有拿到房产证，想用购房合同做抵押，就需要银行有办理二次抵押的业务。
购房合同是两个人的名字，就需要两个人都在场，才可以办理，房产产权是两个人的，一个人说了不算，除非有另一个人的全权委托授权书，且经过公证处公证。所以，购房合同是两个人的名字，一个人不可以拿去抵押。

Answer 2

这样操作是无法通过的，而且购房合同无法办理抵押，必须是房产证，房产证如果产权是共有，共有人都到场同意签字才会视为有效。

Answer 3

必须取得另一方的同意证明文书。