常见房屋的梯户比有哪些？如何选择梯户比？

Question

如题所述

Answer 1

房子对于我们大家来说都是必不可缺的，一生中总会有一次或者多次看房选房经验，在选择房屋的时候，是有很多注意事项存在的，购房者只有了解清楚其中的利害，才能选择到适合自己的房屋。选房的时候，购房者应该对房屋的梯户比进行了解，那么常见房屋的梯户比有哪些？如何选择梯户比？
常见房屋的梯户比有哪些？
1、一梯一户
大家买房的时候都想要购买一梯一户的房子，但是一梯一户的房屋价格实在是比较贵，因为一梯一户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。但是一梯一户的房屋该栋楼每层只有一户住户，四周是没有任何妨碍的，在房屋户型方面可以做到南北通透、采光通风效果都不受影响。但是在电梯的使用方面，一梯一户的房子虽然非常方便，但是又造成公摊面积大，得房率小的问题。
2、一梯两户
一梯两户的房子大多以花样洋房的方式来出售，一梯两户的房子和一梯一户的房子在户型上没有太大的差别，而且采光通风方面体验感也是不错的。而且每层楼有两家住户，公摊面积方面比一梯一户的房子降低不少，在得房率方面优于一梯一户。虽然户型不受影响，但是因为多了一家住户，在电梯出行方面会受到一定的影响。
3、两梯四户
有些高层住宅就是以两梯四户的设计出现的，购房者在购买两梯四户房屋的时候，要注意户型的选择，因为两梯四户的房屋只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套的通风较差。虽然两梯四户的房子也有好的户型，但是每个房间都会受到梯户比的影响而存在缺点，又因为价格便宜和开发商为了盈利的原因，越来越多的高梯户比的户型广泛存在。
4、两梯六户
两梯六户的房子从梯户比上来看就会显得比较拥挤了，对于购房者来说，如果购房买楼体六户的房子，在出行上会显得不太方便，电梯不足的问题非常严重。而且由于梯户比的限制，两梯六户的房子可能会出现某个房间无窗户或者是厨房、卫生间出现暗室的情况，购房者在选择楼体六户的房子的时候，要注意避开暗室。
如何选择梯户比？
对于购房者来说，梯户比对我们日后的居住有很大的影响，所以在买房时应该选择一个合适的梯户比，在资金充裕的情况下，购房者可以选择低梯户比的房屋，这样可以保障出行时间，而且采光私密性都能得到保证。在选择梯户比的时候，购房者除了要考虑自身的经济能力，还要考虑到很重要的一点就是楼层问题。在相同的梯户比的情况下，如果楼层越高，那么该栋楼的住户就越多，舒适性就越差，比如说同样的2梯4户，22层的楼房肯定比12层的楼房等待电梯的时间长。