广州学区房集中哪个区购买学区房的注意事项

Question

如题所述

Answer 1

学区房对于家里有孩子的家庭来说是很重要的一个方面，学区房意味着孩子是可以上学的，而且学区房的房子升值空间还是很大的，所以想要购房落户口让孩子上学的家庭这些相关的内容是需要知道和了解的。那么广州学区房集中哪个区呢，不同的学区房包括的住宅名称还是有所不同的。购房学区房的注意事项是什么，一起来了解关于购房的事项。
广州学区房集中哪个区
目前天河区最好的公办中学47中在天河北一带，这也使得直升47中的天河北省一级小学学位房房价年年上涨。而执信中学天河校区的兴建，则极有可能预示着天河东部一带也有很多不错的省一级小学，但却无好的公办中学的历史就将改写。未来这里对口小学的学位房说不定也是大热门。
购买学区房的注意事项
1、落户问题。购买过学区房的人都知道产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况都是先办理产权过户手续，然后再去办户口迁移手续，但问题关键在于卖家要将原有户口迁出然后买家才能将户口迁入，户口的迁出迁入前后关系很重要，不然会出现原有的户口还没及时迁出无法办理迁入手续的状况。
2、注意片区调整的尴尬。每年学校片区都有适龄入学人数的变化，各地教育部门都会根据实际情况对就近入学进行微调，调整学区划分，所以在准备入手学区房之前最好去教育部门了解清楚，以免刚搬进去学区就调整了。了解政策规定每个区县的政策不一样，专家建议一定要在购房之前到该区域学校详细咨询是否存有生源户口迁移时间要求或什么硬性规定。
3、要识别山寨学区房。通俗的说，学区房与非学区房最大的区别在于：买了学区房，孩子可以上重点学校，买了非学区房，孩子只能上一般的学校，家长门千万不能被离学校近这种鬼话骗了。
4、了解了以上这几个因素，我们总结出这六点注意事项，希望能帮助到准备买学区房的朋友。确定楼盘所配套的学校登录楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息。了解当地入学政策优质教育资源有限，招生政策不同，购房前应到区教育局查询清楚招生政策。
5、原户主是否迁走查询户口有没有被占用，只要带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询即可。在孩子入学前6个月购房大部分学校都是9月份开学，买房时办的手续较多，因此要提前做好准备。
6、合同注明，避免学区房无法读看好的学校购买之前要确定自己购买的学区房是否有学区名额，最保险的做法是在合同的附加备注上写明条款，要求开发商做出承诺。考虑使用完毕问题仅从孩子上学这方面考虑，可以购买小户型房间，以后租出去也方便。
上述小编介绍了关于广州学区房集中哪个区这个问题，具体还是需要根据不同学校的划分来具体了解的，所以相关的问题是需要大家根据当地的不同情况而定，大家可以多对这些内容进行了解和分析。购买学区房的注意事项是什么呢，具体的一些购房相关的注意事项还是很重要的内容，需要大家多了解一些具体的情况。

Answer 2

广州学区房集中在天河、越秀、白云、黄埔、海珠等区域，其中天河和越秀是相对较为热门的区域。在购买学区房时，需要注意以下事项：
1. 落户问题：购买过学区房的人都知道，产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般为先办理产权过户手续，然后去办户口迁移手续。关键在于卖家将原有户口迁出，买家才能将户口迁入，否则原有的户口会一直存在。
2. 注意片区调整的尴尬：每年学校片区都有适龄入学人数的变化，各地教育部门都会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分，所以在准备入手学区房之前最好去教育部门了解清楚，以免刚搬进去学区就调整了。
3. 识别山寨学区房：通俗的说，学区房与非学区房最大的区别在于：买了学区房，孩子可以上重点学校；买了非学区房，孩子只能上一般的学校。家长门千万不能被“离学校近”这种鬼话骗了。
4. 了解政策规定：优质教育资源有限，招生政策不同，购房前应到区教育局查询清楚招生政策。
5. 原户主是否迁走：查询户口有没有被占用，只要带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询即可。
总的来说，在购买广州学区房时，需要了解相关的政策规定和注意事项，选择合适的房源和区域，同时注意防范各种风险和骗局。