农村户口买房优惠政策

Question

如题所述

Answer 1

农村户口买房优惠政策有哪些呢?一般情况下，农村户口在城市里贷款买房，是没有什么特定的条件的，和城镇户口的贷款买房的条件也是一样的。相反的，农村户口在城市买房还有一定的优惠政策。接下来就跟着小编来看一看想的内容。
农村户口买房优惠政策
正常情况下，在农民进城以后，如果说将农村的宅基地还有耕地归还给集体的，那么国家也是会有一定的补偿的，一般来说，就是3-5万元这样的标准。在农民工进城买房，以前的地方税务局的规定，也就是首次购买90平米以下的住房，是可以免征契税的。同时，在14年的5月，国家出台了一些计划取消农业户口的意见以后，地税局也就开始随之取消了农民工购房免征契税的这个重要的规定。也就是说，一般情况下，农民进城买房在税收的方面也是没有政策的优惠还有补助的。同时，随着城乡的一体化的进程的逐渐加快，也有越来越多的农民朋友开始选择到城里买房。一般要优先考虑公积金贷款。如果说是缴存了公积金的购房者，加如有贷款买房子的打算，那么也应该要优先考虑公积金贷款的问题，因为，此项贷款的利率也是远远低于商业贷款利率的。同时，贷款的额度也需要量力而行。借款的额度好不超过房屋价款50%，一定不要跟风买涨不买降。还有一些是打工的农民朋友，有时候工资非常高，有时候，工作又非常低。同时，相关的人员还需要结合自身的情况确定好贷款的期限。有的购房者会认为，贷款的期限当然是越长越好，但是，如果说贷款期限越长，借款人也是需要支付更多的利息的。因此，相关的借款人也应该要根据自身的经济情况来确定好贷款的期限，这样就可以有一个合理的月供，既可以节省利息，也不会影响到生活的质量。提供准确的通讯地址也是很重要的。相关的贷款人需要提供给金融机构的信息准确，这样就可以方便联系了。如果说变更了住址和手机号，那么也一定要将新的联系方式及时地告知银行。不然，如果说贷款人一旦接不到贷款银行的有关的通知，那么也是会造成一些不必要的麻烦问题。
农村户口买房优惠政策注意事项
农村户口买房优惠政策注意事项又有哪些呢?买房的时候，还需要了解清楚楼盘的背景。同时，在办理预售按揭的时候，还要先了解清楚开发商的实力和信誉，不要随便缴纳定金。因为，相关的银行受理购房者会按揭，也是要审查民事主体的资格、信用的状况还有还款的能力等等，如果说申请不符合条件，那么就会造成一定的定金方面的损失。最后，贷款买房也需要准备相关的手续。因为，银行房贷地审批时间是比较长的，为了可以快速获贷，借款人也可以提前准备好一定的贷款手续，比如说购房的合同、首付款的证明、婚姻证明以及身份证明、收入证明等。最近几年，国家对农村户口买房的优惠力度还是非常大的，因此，想要买房的人也需要抓紧时机。农村户口买房优惠政策的内容就是这些，希望可以帮助到大家。