房子是刚需,与人们的生活安居密切相关,而房子的户型特点也受到很多因素的影响,其中楼盘建筑的风格当中,有板楼、塔楼这二种户型有不同的类型。精装房,毛坯房、南北通透等相信购房者们也听说过多次了,可是你知道什么是板楼、塔楼吗?其实板楼、塔楼也各自有不同的优缺点,所以必须要全面对比来选择。
一、什么是板楼?
首先,我们先来认识下板楼,板楼的高度一般不会超过12层,建筑结构一般是长度远远大于宽度,酒店的长廊型和一般居民楼的单元拼接型都是板楼。
二、板楼的优缺点
1、板楼的优点
房间呈南北长东西短的格局,方便阳光的进入,采光好,通透性好。酒店长廊式板楼每个户型都差不多,单元拼接式的板楼一般一层不会有太多的住户,自由安静,隐私性好。
性价比更高,楼层不高,格局好,公摊少,方便住户,同时也因为一栋楼里的住户相对较少,对于开发者而言,服务对象更少,管理起来也更加方便。还有,承重墙多,更加安全。
2、板楼的缺点
由于开发商都想着在有限的地方获得无限的利益,现在很少有人开发12层以下的楼房,所以修板楼的开发商较少,购买板楼的价格也就更高了;由于承重墙数量多,不方便改造;熟悉了板楼,再看看塔楼。
三、什么是塔楼?
塔楼一般都是高层建筑,多数修建层数在12层到35层之间。不同于板楼的是,塔楼的建筑结构一般是一层4,5个住户围绕着公共区域而居住。平面的长度和宽度大体上相同。
四、塔楼的优缺点
1、塔楼的优点
对于开发商来说,在建造的时候,塔楼的开发利用率往往会更高,价钱相对便宜;承重墙少,方便住户自己改造,可塑性好;由于塔楼属高层,风景更好。
2、塔楼的缺点
因为住户的方向不同,有些住户的房间采光少,死角多,偏阴;一个楼层的人数较多,公用区域共同使用,私密性相对较差;一个楼层的人数过多也有可能导致空气较差。
五、塔楼和板楼哪个更好?
通过实测证明,塔楼区的楼外环境通风远远好于板楼区,是好于板楼围合小区的环境质量。还有,如果对塔楼进行合理设计,一梯2到4户,便可以做到明卫和多面采光,那么这个塔楼的品质就要优于板楼,由此可见,塔楼也有很多的优点,健康住宅不完全等于板楼。
综上,塔楼会更好一些。
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