在农村土地的重要性不言而喻,尤其是对农民来说,只有拥有了自己的土地才能够有了保障,才能够实现一人一田的目的,只有拥有了自己的土地,农民才能够过上更好的生活。
城市的发展突飞猛进,城镇建设越来越好,很多农民朋友也开始陆续进城,由于进城后,很多人不愿意在农村种植土地,因此导致很多土地不被重视,还出现了很多土地被“空置”现象。
但随着国家对农村土地问题处理力度越来越大,相信在不久之后就会对土地进行确权,如果遇到这几种情况,也将会面临被收回的现象发生。
这对于农民来说确实是一个好消息,不过在确权完成之后,还需要根据自己土地在未来发展中所发挥着什么作用才能合理使用土地,因此也需要自己来权衡相关权益,千万不能因为一时方便而把自己的权益给忽略了去使用土地。
一、土地被村集体“收回”
现在农村土地的使用非常严格,农村土地的性质是集体所有的土地,禁止任何组织和个人随意买卖。
同时,在农村集体土地使用中,有很多违规行为都是由农村集体成员大会通过的,一旦发现将会给予严厉的惩罚,因此就会造成一些违规违法行为发生。
随着土地制度的改革,农村土地的承包权也发生了变化,承包期超过三年还能再继续使用。
虽然很多人对土地使用权有了新的认识,但土地是集体财产,不是个人财产。
即使在承包期内,也不能将其收回。
所以如果出现违规违法的行为导致土地被收回也是可以理解的。
二、农村土地确权的好处
土地确权后,我们就能明确自己拥有的土地是什么,以后使用能找到法律依据或者保护自己的权益。
同时,我们可以合理地利用土地,将自己现有的资源加以利用,获得更多的收入。
在生活方面,土地确权后,我们的生活水平有了明显提高,农民有了一定的财产保障,从而可以实现增收致富。
对于生活水平提高,但收入并没有相应增加的农民来说,土地确权带来的利益是巨大的。
尤其是对进城后,有不少农村户口的人都会选择回到农村发展生活,而他们在农村所拥有的土地将会得到很好的保护,甚至可能成为城里人进行投资理财与出租的资产。
这对于进城市民来说是很大的好处,同时也为国家未来发展奠定了良好条件。
土地确权不仅对我们国家有非常重要的意义,更多地为农村带来了益处。
农村土地确权完成之后,可以看到农民的土地用途,也可以看到其所在的位置和种植方式,但是这一切都要根据当时所签订的协议来进行决定。
如果农民没有按照协议进行使用,那么就需要面临被收回的现象发生。
因为在土地进行确权之后也需要明确土地的用途才能够合理发展,否则就会面临被收回的情况发生。
农村土地确权完成之后还会有很多政策规定。
比如在土地进行确权之后会有相应法规规定土地使用权期间不能进行流转,也不能进行抵押等行为。
还有就是土地到期之后承包者依然会继续承包土地,并且会享受土地经营权所带来的收益权利;比如承包者可以再享受到几年之后再承包土地等权益;这些都会对农民带来相应损失或利益权利。
三、土地被“收回”的原因,4种情况需格外注意
这一点是农民最不应该忽视的,因为自己的土地被收回后,还将面临着拆迁赔偿等各种损失。
但农民也要知道只有保证土地的长久使用权,才能真正保证自己的利益与权益。
在未来一定要合理使用土地,千万不能随意收回。
在农村土地被收回的原因主要有以下几种情况:1、长期荒废土地,导致其失去利用价值根据《农村土地承包法》规定:承包期内土地不得中途收回,如果长期无人管理土地长久不种土地长期无人管理而导致土地荒废了,此时如果承包期内还未被他人种植或者被他人出租等情况的话,那么也会面临着被“收回”处理。
2、未取得相关证件在以前土地承包审批流程比较繁琐,但现在随着农村土地确权完成之后,对于土地使用方面也会有很大改进才能够减少土地被收回的可能性出现。
3、违规改变耕地用途,在农村耕地是人们赖以生存的重要基础,随意改变耕地用途即便土地已经确权也会被收回
4、违反“一户一宅”政策拥有多宅,现在的农村拥有多宅的现在很多,集体不仅有收回土地的权利,农村合法合规的宅基地可以申请确权,对于一些不合法的宅基地政府可以宅直接进行收回。
在农村,村民可以合法拥有土地承包经营权,可以依法使用集体土地。
在宅基地使用方面,也有一定的规定。
农村宅基地分配方案,村民只能使用自己的宅基地,但宅基地可以出租出去。
如果本村农民想把宅基地出租出去,必须要向村里申请。
当然,如果村民想将宅基地建设成商品住宅,也是需要申请批准的,但是前提是没有违规违法的行为。
如果发现村里有违规的行为,相信大家都会积极向村干部举报。
但对一些违规案件,也有村干部知情后并不积极举报的行为。
但是只要村里存在违规违法行为,都会被处理。
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