交房子税钱需要什么材料

Question

如题所述

Answer 1

交房子税钱需要商品房（增量房）申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件：
1、房屋买卖合同；
2、原房屋所有权证、土地使用权证；
3、身份证明（个人的，提供居民身份证或簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）；
4、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明；
5、如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的。
交房契税什么时候交：
契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的，也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员。
交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的，标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税的流程是什么：
1、办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。
2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。
5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
综上所述，交房子税钱需要商品房（增量房）申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。