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离婚后办理房产证需要双方到场吗
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推荐答案 2019-02-28
如果是协议离婚,那么就必须要双方当事人亲自到任意一方户籍地民政局办理离婚手续;如果是诉讼离婚,原告不出庭视为撤诉,被告不出庭法官会缺席审理,所以诉讼离婚中被告是可以不到场的。
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第1个回答 2021-10-31
一般情况下,是需要双方到场的。
在办理离婚房产转移过户时,需要由男女双方共同到不动产登记中心提交申请。若权利人一方申请登记,除了要携带离婚协议书、离婚证或离婚判决书及复印件、房产证、申请人的身份证及复印件、房产登记申请书等资料外,还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记,或者申请法院强制执行,凭协助执行通知书等材料单方办理房屋过户手续。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:
(一)买卖、互换、赠与不动产的;
(二)以不动产作价出资(入股)的;
(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;
(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;
(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;
(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;
(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;
(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;
(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;
(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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第2个回答 2020-10-05
办理房产证,如果是两人共有房产,在办理房产证时,肯定是需要两个人一同去的。
因为共有房产证办理,是需要共有人(俩人)一同带上身份证去办理,并签字,一人是不能办理的。
如果共有人,其中一人不能去,就需要写一份房产办理委托书,还需要去公证的,并将身份证原件一并交指定委托人办理,也是可以的。
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第3个回答 推荐于2018-04-11
关键是彼此的产权明晰情况
这个需要你们的离婚协议或者离婚判决书
然后需要对方到场的,也是需要按照上述文件执行的
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双方离婚
可一人去
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答:
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办理房产证
的时候的手续是非常的复杂的,尤其像这种
离婚了
,没有办理房产证的情况,是
必须要双方
共同
到场
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答:
法律分析:
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办理房产证
。因为面临的是房产分割问题,所以必须得双方前往房管局进行办理房产证,二人同时
到场
会起到一个监督的作用,并且在办理房产证的时候手续非常的复杂,尤其是离婚这种情况,所以
两个人
必须得同时到场。办理材料:1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订...
双方离婚
可一人去
办房产证吗
答:
双方虽然已经
离婚了
,但是办理房产证还是需要两个人一起的,因为婚后购买的房产在离婚时属于夫妻财产,夫妻双方离婚的时候是面临的财产分割,所以说必须两个人都要前往房管局进行办理房产证,将婚后财产的证明包括离婚分割协议都要上交给房管局,因此
双方离婚办理房产证
也是
需要双方到场
的。在办理房产证的时候...
离婚后办理房产证需要双方到场吗
答:
如果是协议离婚,那么就
必须要双方
当事人亲自到任意一方户籍地民政局
办理离婚
手续;如果是诉讼离婚,原告不出庭视为撤诉,被告不出庭法官会缺席审理,所以诉讼离婚中被告是可以不
到场
的。
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