一、竞争越来越激烈，消费者越来越分散
30年前，可能100万人只有一个做生意的。
20年前，可能50万人，有一个做生意的。
10年前，可能10万人就有一个做生意的。
5年前，可能1万人就有做生意的。
而现在，人人都在做生意。
消费者在被无限“摊薄”，所以做实体店的难度，现在越来越大的原因就是跟你竞争的人也越来越多，每个人都是做生意的人，人人都想自己做老板。
二、电商的冲击
互联网的快速发展，电商平台的不断增多，也对实体生意产生了比较大的影响。特别是一些规模较小的实体店、没有价格和品种优势的实体店、没有良好区位优势的实体店，生意更加难做。
“不少顾客来店里试衣服，好看就拍下来，回家去网上找同款。”一位实体店铺老板心酸的说。客户把实体店铺当成线下试衣间，网上的价格战，确实比实体店便宜很多，大家选择到网上买东西也没错啊。
自电商兴起以来，到底倒下了多少实体店、流失了多少实体生意，网络交易中的80%以上都应当是实体生意的流失。
三、房价增长让实体店运营成本增高
最近几年，中华大地上风头最劲，上涨势头最猛烈的就是房价，伴随着房价的增长，实体店的租金也就水涨船高。在生意好的时候，房租的压力不会那么明显，但伴随着电商的冲击，利润与销量双重下降，以房租为核心的运营成本的提升就变成了一个重要因素。
四、消费者购物习惯的改变
人的懒惰速度和科技进化的速度成正比，科技进化的越快，人类懒惰的越快。
现在只要有部手机，买东西不用出门，可以淘宝，乘车只要滴滴，司机到点接送，吃饭只要美团，外卖即刻到家。这样的舒适的购物体验，只会让人越来越懒，所以人就越来越不愿意出门，相对而言的后果就是，商店没有客流量。
实体店从巅峰慢慢走向低潮，是社会经济发展的必然趋势，不改变，不与时俱进，才是造成实体店大量关门转让的原因。