新房交付时需要注意些什么？要不要找装修公司帮忙验房量房？

Question

如题所述

Answer 1

1、瓷砖验收
检查瓷砖铺贴的平整度和垂直度;测试瓷砖有无空鼓情况;查看瓷砖的留缝有无高度落差，对缝对缝是否平整。
2、吊顶验收
检查吊顶面板与龙骨之间的衔接以及固定方法有无按照设计标准实施;吊顶外表应平整无开裂，锤伤等情况。
3、地面找平验收
地面找平后检查平整度，需要按照国家标准并且要大都铺设地板的要求，无裂缝起砂等情况。
4、油漆验收
油工进场后需要对刷乳胶漆或者贴壁纸的墙面进行基层防开裂处理，检查基层的垂直度和平整度。刷漆之后查看墙面的平整度，看看有无刷痕、有无色差。
5、电路验收
装修中期电路已封槽，需要查看电路铺设是否合格，灯具开关。插座、总闸的位置布局是否与设计图纸一致。
6、新砌墙验收
加入有新砌墙，需要检查墙体的平整度以及砖缝齐不齐。
7、排水验收
检查水管地漏的排水是否顺畅，查看排水是否有回流、漏水或者是积水等情况，有问题及时返工。
三、装修中期验收注意事项
1、验收的时间点
装修中期是指装修的工程量过半，但是在实际装修中很难衡量实际工期，如果要进行中期工程验收，需要提前与施工方预约验收时间。
2、中期验收范围
中期验收不仅仅只是验收前期的装修质量，也需要统筹安排后期的施工。装修中期验收的时候需要检查目前的施工是否符合设计图纸的要求，有没有对后期产生质量影响。如果存在施工问题，需要及时协调施工方调整施工内容，避免装修成本加大，这个过程可和设计师一起验收。
3、注重中期验收的完整性
中期验收是一个长期的过程，现在验收没问题不代表后面没问题。比如水电、防水等隐蔽工程在中期验收中无法判断完全不存在问题，为了避免装修后期暴露出问题，装修中期验收的时候需要做好各种预防措施以及监管约束。
4、验收合格再付中期装修款
装修收费是按照完成的施工量付款，装修中期如果发现不合格的问题，一定要返工合格后在按照合同支付装修费。因此，业主应该要知道装修中期验收的时间点，不要被施工方提前催款了。

Answer 2

、检查厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

二、检查卫生间通风
应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

三、检查管道煤气

用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。

四、检查是否空鼓
将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

五、验电

1.检查插座：

五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立刻修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

2.开关箱内的个分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，应立刻处理。