未来你看好一二线，还是三四线城市的房价？

Question

如题所述

Answer 1

我看好一二线城市的房价。

别看一二线城市的房价目前来看挺高的，房价收入比远远高于国际公认的3-6倍，但是，我国的楼市比较特殊，房价直接和城市的地位挂钩，存在强者恒强现象。

举例来说，像北上广深这4个一线城市，以及杭州、南京、天津、成都等强二线城市，集中了本区域内的优质资源，无论就业、医疗还是教育、科技，都远远超过三四线城市。

而且，对比发达国家，我国的城镇化还有挺长的路要走，人口会越发向大城市集中，这样的话，一二线城市的房价是有源源不断流入的人口支撑的，房价根基扎实，上涨动能强。

反之，广大三四线城市，别看房价便宜，但是基本面比一二线城市差得太远，这样的城市，拥有的资源随着时光的推移，不但不会增加，反而会减少。

人口也呈现外流趋势，房价就缺了上涨的底气 ，毕竟房子建造出来是给人住的，没有了人气，房子又过剩了，形势就不容乐观。

所以，房价的高低，和商品规律是一致的，贵有贵的道理，而且强者恒强。

有人担心一二线城市房价太高了，所以会大跌，这种担忧是没必要的，现在的一二线城市的房价相对居民收入比较高，但是要看到，每年的M2都是不断增长的。

市场上天量的货币能流入哪里呢？一部分还是会流入一二线的楼市的，毕竟这些城市的房子具有一定的资源稀缺性，长远来看，是能跑赢通膨的，是非常好的资产配置。

所以，一二线城市的房价长远来看，我认为还是有潜力的。至于三四线城市，除非刚需，尽量不要入手，买房一定要选对城市，就高不就低。

Answer 2

我还是比较看好一二线城市的房价，毕竟是大城市需求量比较高，三四线城市需求量不高，所以房价自然就会长得慢一些。

Answer 3

我看好三四线城市的房价。一二线城市的房价已经很高了，再涨也涨不了多少。三四线城市的房价涨的空间大。

Answer 4

我看好三四线城市的房价。毕竟现在一二线房子的房价已经很高上涨空间有限。