登记在未成年子女名下的房产，法院能执行吗

Question

如题所述

Answer 1

登记在未成年子女名下的房产，法院能执行。如果子女未成年，可以申请执行这房子。因为未成年子女和爹妈属于一家庭，子女没有收入，不可能买下住房。如果子女成年，住房是欠债之后过户子女，没付钱，属于恶意转移资产，也可以申请执行这房子。
法律分析
登记在未成年子女名下的房产法院是否可以执行分以下情况：第一，如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。根据相关规定，登记在被执行人及其他人名下的共有财产的，以及登记在案外人名下但案外人承认属于被执行人财产或者同意作为被执行人财产接受强制执行的财产，执行法院可以执行。对于被执行人未成年子女名下与其收入明显不的较大数额存款，登记在被执行人未成年子女单方名下的房产、车辆等，执行法院可以执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百三十五条 因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
第五百三十六条 债权人的债权到期前，债务人的债权或者与该债权有关的从权利存在诉讼时效期间即将届满或者未及时申报破产债权等情形，影响债权人的债权实现的，债权人可以代位向债务人的相对人请求其向债务人履行、向破产管理人申报或者作出其他必要的行为。

Answer 2

如果是在纠纷前
转移财产的
法院认定是逃避债务而转移财产的，转移行为无效，可以执行
如果是在没有纠纷时，就是未成年的名下财产，不属于转移财产的，，不能执行

Answer 3

根据民法通则的规定，非为被监护人的利益，监护人不得处分被监护人的财产，处分被监护人的财产给被监护人造成损失的，要承担赔偿责任。
所以，父母可以代理未成年人买卖房产，但如果给未成年人造成损失，需要赔偿。