贷款买房,提前还贷需要违约金吗?

如题所述

交行提前还贷款需要违约金吗


一般情况下,交行提前还贷款需要收取违约金。交通银行贷款提前还款违约金收取如下:
一、部分提前还款违约金。每年可免违约金进行部分提前还款一次,从第二次开始,收取部分提前还款违约金,违约金额为当次提前还款本金金额的1%。
二、全部提前还款违约金(只适用于普通贷款,不适用于循环贷款)。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%:
(一)贷款期限2年(含)以上5年(含)以下,1年内全部提前还款;
(二)贷款期限5年以上,3年内全部提前还款。
【拓展资料】
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷的方式:
提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择,具体如下:
一、第一种为全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)。
二、第二种方式为部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)。
三、第三种方式为部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)。
四、第四种为部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)。
五、第五种还贷方式为剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)。理财专家建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。

提前还房贷款需要交违约金吗?


提前还房贷要不要交违约金,具体还是要看还房贷的情况:
1、房贷款还款满一年提前还款。个人申请了房贷后,如果还款的时间还没有满一年就申请提前还款,那么大多数的银行都会收取一定的违约金。
2、房贷还款时间满一年提前还款。目前,大多数银行对于房贷已经还款满一年后,再申请提前还款的情况,是不是会收取违约金的,但是也有少数的银行对于还款只有2-3年,或者2-5年的提前还款还是会收取一定的违约金。
所以,个人提前还房贷要不要交违约金,主要是看申请人的房贷已经还了多长的时间了,其次就是要看是在哪一家银行申请的房屋按揭贷款。个人在提前还房贷前,建议先咨询一下贷款的银行了解。不同的情况下,对于提前还房屋按揭贷款的违约金规定是不一样的。提前还房屋按揭贷款,多数银行对于已经还款满一年而申请提前还房屋按揭贷款的情况是不会收取违约金的,不过对于不满一年就还房屋按揭贷款的,多数银行会收取一定的违约金。而不同的银行,提前还房屋按揭贷款对于违约金的收取是不同的。具体要咨询办理房屋按揭贷款的银行进行了解。
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