房产抵押银行贷款需要以下手续：
1. 借款人准备相关资料并提出贷款申请。借款人需要提供个人身份证、户口本或居住证明等相关材料证明自己的身份和居住情况。同时，需要提供房产证和土地使用证等房产证明文件，证明抵押房产的权属和基本情况。此外，还需要提供收入证明或经营证照等材料证明还款能力。准备好所有资料后，借款人可以向银行提出贷款申请。
详细解释：
贷款申请：借款人需要确定贷款目的、贷款金额及期限等贷款条件，并向银行提交贷款申请及相关资料。银行会对借款人的征信状况进行调查，包括借款人的信用记录、还款能力等方面。这是确保贷款安全的重要环节。
房产评估：银行会委托专业的评估机构对抵押房产进行评估，以确定其市场价值和可贷款额度。评估结果将作为银行审批贷款的重要依据。评估过程中可能涉及房产的地理位置、建筑结构、市场状况等因素。评估完成后，银行将根据评估结果确定贷款额度。借款人根据银行要求办理房产抵押手续，包括签订抵押合同等文件。在完成所有手续后，银行将按照约定的方式发放贷款。
注意事项：在办理房产抵押银行贷款时，借款人需要确保所提供的资料真实有效，积极配合银行的调查和评估工作。同时，在贷款过程中要保持良好的还款记录，按时还款避免逾期产生的不良影响。此外，借款人应了解相关贷款利率和费用，确保自身负担能力能够承担贷款压力。在选择银行和贷款产品时，借款人也需要进行比较和选择，以获取最优惠的贷款条件和最安全的贷款环境。