外地人如何申请淳安商品房?过户流程是什么

Question

如题所述

Answer 1

买房是人生中的一件大事，因此，对于许多购房新手来说，购房之前一定要提前做好相关知识准备工作，以备不时之需。购房过程中，比较复杂的问题之一是房产过户流程。那么，外地人如何申请淳安商品房？过户流程又是怎样的呢？
外地人如何申请淳安商品房？
1. 淳安商品房报名：开发商在向市住建委网站申请办理商品房预售许可或现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
2. 淳安商品房核验：购房家庭的资格核验在市住建委网站和销售现场申报时同时启动。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3. 淳安商品房摇号：商品房摇号采用全市统一的摇号软件，摇号结果在市住建委官网和销售现场公示3天。
4. 淳安商品房选房：优先池中的家庭先选房，每个申请家庭只能选择一套商品房。在选房之日5个工作日以前，开发商明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。
淳安商品房过户流程是什么？
1. 淳安商品房出售前，先要去物业部门查看资料，包括房屋的《住宅量保证书》、《住宅使用说明书》等，核实房屋面积、合同及价格多退少补问题。确认售楼银棚合同附图与现实一致，结构与原设计图相同，房屋面积经房地产部门实际测量，与合同签订面积无差异。
2. 购买淳安商品房的手续与普通商品房相同。凭身份证明签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回票据，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。根据房屋面积大小，减免部分或全部契税。凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
3. 淳安商品房过户是一种专业性较强的交易，形式和种类多样。每种交易都有不同的条件和要求，需要遵守不同的程序规则，并办理相关手续。商品房过户是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。
本文详细解析了外地人如何申请淳安商品房以及过户流程。购房者应熟知相关流程，以确保购房过程顺利进行。