公房的物业收费标准是如何规定的

Question

如题所述

Answer 1

咨询人：读者韩小姐热线解答：北京市房屋土地管理局小区办北京市房屋土地管理局小区办：根据北京市有关规定，公房必须交纳物业管理费，具体的收费标准按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的规定执行，单位交纳产权人交费项目，个人交纳使用人部分的物业费。《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》规定，对于物价部门已规定统一价格（收费标准）的项目，物业管理单位应按统一价格（收费标准）执行或代收。物业管理单位受委托收取房屋租金的，应将所收房屋租金抵减物业管理服务收费标准中产权人交纳的费用。一栋楼属多家产权的，产权人应每年交付中修费；属一家产权的，产权人可每年交付中修费，也可在发生时按修缮定额结算。产权人委托物业管理单位大修项目的，物业管理单位应每年收取大修费，大修费中更新改造费和一般大修费各占50%；产权人未委托而发生大修项目时可按修缮定额结算。物业管理单位按每栋楼单独设立帐户，被评为部、市级优秀管理居住小区的，在有效期限内（两年）其物业管理服务收费可在规定标准的基础上上浮10-25%，可调整的项目为：（1）保洁费；2）保安费；（3）小修费；（4）公共设施维修费；（5）管理费。