买房如何选择梯户比？
梯户比归类:梯户比一般有低梯户比、一般梯户比跟高梯户比三种各种类型，在其中有可划分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型。
1、低梯户比
包含一梯一户，一梯两户等，这也是独栋别墅、花园洋房常用到的房型。在其中“一梯一户”即所谓“电梯入户”，每一层只有一个居民，小区业主乘坐电梯能够直接进家门口。“一梯两户”是每一层2个居民一部电梯，私密性并没有一梯一户强，但是也有定居环境安静的特征。
2、一般梯户比
即两梯三户、四户、五户等。这类梯户比合适工薪族。
3、高梯户比
高梯户比就是指好几部家用电梯配套设施好几个居民，如一梯八户、二梯十二户、三梯十六户这些。这类梯户比建筑的定居人数多，应用电梯的人也随之提升，楼房自然环境较为噪杂，定居舒适感不太高。
梯户比影响
不同类型的梯户比对住宅也有不同的危害，梯户比小，定居舒服，梯户比大，居住条件较噪杂。
1、清静度多少
梯户比越低，居住条件越清静，私密性越大。
2、房型好坏
梯户比越低，相对而言住宅面积也就越大，在面积下，房型可以做到方方正正、动静分区有效。而梯户比越多，单套面积越低，发生不规律户型的概率越大。
3、等候家用电梯时间
能够做一个较为，10层两梯四户仅供40家居民应用，而10层两梯六户要供60家居民应用。
4、公摊面积面积
家用电梯归属于公摊面积面积的一部分，公摊大提升买房成本费。一般来说，电梯数量越大，公摊面积越多，自然低梯户比的一梯一户公摊面积也是非常大的。房子的赠送面积是不是需要缴纳房屋维修基金需看房产证上是否有记入该类赠送面积，假如房子赠送的面积被记入房产证方面具有产权年限，则需缴纳房屋维修基金。
房屋赠送面积要交维修基金吗？
房子的赠送面积是不是需要缴纳房屋维修基金需看房产证上是否有记入该类赠送面积，假如房子赠送的面积被记入房产证方面具有产权年限，则需缴纳房屋维修基金。
房屋维修基金规范是如何所规定的?
《住宅专项维修资金管理办法》第六条：以下物业管理的业主理应按照本办法的相关规定交存住宅专项维修资金：
(一)住宅，但一个小区业主全部并且与别的物业管理不具备共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区里非住宅或是住宅住宅小区外与单幢住宅构造连接的非住宅。前述列出物业管理归属于售卖公有住房的，房屋出售企业理应按照本办法的相关规定交存住宅专项维修资金。
第七条：产品住宅的业主、非住宅的业主依照所有着物业的工程建筑面积交存住宅专项维修资金，每平米工程建筑面积交存第一期住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑工程每平米工程造价5%至8%。市辖区、市、县人民政府基本建设(房地产业)主管机构应根据所在地区状况，合理确定、发布每平米工程建筑面积交存第一期住宅专项维修资金的金额，并适时调整。
第八条：售卖公有住房的，按照下列要求交存住宅专项维修资金：(一)小区业主依照所有着物业的工程建筑面积交存住宅专项维修资金，每平米工程建筑面积交存第一期住宅专项维修资金的金额为当地房改办出厂价的2%。(二)房屋出售企业依照双层住宅不少于售房款的20%、高层住宅住宅不少于售房款的30%，从售房款中一次性获取住宅专项维修资金。
第九条：小区业主交存的住宅专项维修资金归属于小区业主全部。从公有住房售房款中提取住宅专项维修资金归属于公有住房房屋出售企业全部。