没钱怎么买房子最划算

Question

如题所述

Answer 1

没有足够钱去买房的话，可以通过以下的这几种方式购房，相对来说是划算一些的。
1、可以尽量选择小户型的房子，因为小户型的房子总价不会太高，这样买房的压力不会太大，未来也可以二次购房改善一下。
2、按揭的方式要恰当一些，由于自己的薪资并不是特别的高，可以尽量的选择公积金，因为公积金的利率比较低，这样可以节省很多的利息。
3、还款的方式也是非常的重要，假如说自己的资金确实比较紧张，那可以选择等额本息，这样每个月的月供金额不变。
还完贷款房产证可以更名吗？
还完贷款房产证可以更名，但是在变更房产证的时候，同样是需要缴纳一些税费的，具体要咨询当地的房产交易中心。如果是还在还贷款的房子，正常是不可以随便更名的，因为这种房子一般还处于抵押状态，房子的归属权还不一定属于产权人，注意不能够随便变更房产证名字。如果是还贷期间想要更名，那必须要提前将银行的贷款全部还清，然后再去房管部门将房屋的抵押状态解除才可以更名。如果是夫妻想要在房产证上加名，手续会比较麻烦一些，但是也没有加名字的必要，因为婚后购买的，不管房产证上是一个人的名字还是两个人的名字，都属于婚后共同财产。
买房首付多付好还是少付好？
买房首付多付好，因为首付款都付了，那么贷款的本金就少，贷款的本金少，银行所付的利息也就少，每月还的月供金额也会变少。如果前期资金比较紧张，那么可以首付按照30%支付，剩余部分用商业贷款或者公积金贷款。公积金贷款的利息稍微低一些。