买毛坯房还是二手房好

Question

如题所述

Answer 1

买毛坯房还是二手房好
二手房的好坏取决于您的个人需要。和二手房不同的是，一手房一般都是预售期，而且都是两年之后才能交付的。如果不急着住在这里，最好是一套一手房。从地理位置上看，一套房子一般都是在开发区域内，周围的环境比较好，如果不是精装房，也可以按照自己的喜好进行装修，这样就能节省二次装修的成本。
你要是急着买房子，没办法等太久，就得买一套二手房。二手房里面也有不少不错的，从现在来看，二手房的位置都比较好，周围的设施都很完善，生活也很便利。而且有些地方还很漂亮，收拾一下就能搬进去，很方便。
毛坯房分为一套和一套二套，一套的毛坯房就不用多说了，而二套的毛坯房则是为了赚差价，这种的房子通常小区环境较好，房龄也很新。如果价格合适，毛坯房会比一套毛坯房更好，因为这样的房子不需要开发商来装修，也没有人住，所以很适合那些不想买二手房子的人。
购买二手房的注意事项
1、房龄问题：对于二手房，尤其是一些老式住宅楼，房龄过长，整体居住环境并不好，需要业主们多加留意。
2、手续繁琐：购买二手房要仔细调查，是否有抵押，否则很可能会招来诉讼，不仅无法入住，还要赔上所有的存款，得不偿失。
为什么尽量不要买二手房毛坯?
1、首先，二手房买卖中出现了各种各样的陷阱。相对的，二手房的毛坯要比新的要担心，二手房要和中介打交道，谁都知道，一不小心就会掉进陷阱。而且，如果是五年以上的毛坯房，那还好说，但是要交税，还要交中介费用，这要看房子的价值，动辄就是几万到十万。
2、主要是因为二手房的面积比较大，而且质量也比较差，如果房子的防水层年久失修，墙壁上会出现剥落的划痕，给人一种很不舒服的感觉。很多二手房都在旧城区，那里的人流量很大，治安也不是很好，物业也不是很好。
3、很多二手房都不会太高，很多二手房都是没有电梯的。