父母的房子过户给子女要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

父母的房子过户给子女是需要缴纳税费的。父母把房子过户给子女就等于是一次正常的交易，等于父母把房子卖给了子女，正常需要缴纳的税费都要缴纳，总体来说缴纳的税费金额是不会太高的。
父母把房子过户给子女相当于子女继承父母的房子，继承的主要税费相比赠予买卖来说是最低的，是不需要缴纳营业税、个税和契税的，凭借遗嘱可以办理继承房产的公正，凭公证书就可以到房管局进行过户更名。
父母的房子谁有继承权?
父母的房子法定继承人或者是遗嘱继承人，都是有继承权利的，不仅仅局限于子女。按照国家现在对于继承的规定，有遗嘱的先按照遗嘱继承，没有遗嘱的话，就按照法定的关系继承，先夫妻后子女，然后才会是一些直系亲属，而且如果在继承的时候，存在有遗赠抚养协议，要按照协议办理。继承房产所需要的费用是比较少的，会比转让和赠予支出的费用要少很多，只需要出公证费和一些交易费用，就能够完成房子的过户。
父母的房子离婚有权分割吗?
父母的房子离婚的时候夫妻是无权进行分割的，因为夫妻在离婚的时候只能分割属于自身的共同财产，也就是夫妻在婚姻存续期间所获得的财产，其中包括工资、其他应当归共同所有的财产、劳务报酬以及投资的收益等等，同时还有继承或者是受赠的财产等等。
在分割财产的时候还需要注意一点，那就是夫妻婚前的财产是无法进行分割的，各自的财产归各自所有。在离婚时夫妻的共同财产归属先由双方协议处理，如果协议不成，由法院结合财产的具体情况，按照照顾子女以及无过错方权益等相关原则来进行判决。